Что за Земельное дело, в каких местах офрмляется оно, сколько это стоит?

В настоящее время собираюсь приватизировать, (точнее оформить в собственность) участок, приобретенный (переоформленный) в 2001 году, но по членской книжки садоводства с 1991 года. 1) имею ли я право оформить собственность эту землю? Делее, идут слухи в нашем садоводстве, что само садоводство не оформлено и не возможно в данный момент землю оформить в собственность, сама же председатель заявляет, что это не так. 2) возможно ли все-таки оформить землю, если слухи верны и как можно проверить оформлено ли садоводство и где без обращения к председателю. 10/02/06 была проведена съемка земельного участка без моего присутствия (Заявление на съемку подавалось Председателю). Организация проводившая съемку не провела так называемого межевания (возможно я ошибаюсь), то есть по факту по границам участка не стоит ни одного столбика, фиксирующего его границы, но на руки выдана бумага за подписью директора организиции, геодезиста и разработчика. На данный момент с одной соседкой не подписаны границы (одна соседка отказывается подписывать, потому что нет по факту установленый границ, а что на бумаге ее мало волнует, съемка ее участка не производилась) Кроме того на бумаге имеется место для подписи председателя садоводства и Начальника управления архитектуры и градостроительства. 3) Возможно ли расставить столбики самостоятельно по бумаге наметив границы? Если нет, то можно ли обратиться в другую организацию, занимающеся кадастровой съемкой для расстановки границ участка по имеющейся бумаге, не обращаясь к председателю и к организации, которая проводила съемку, и сколько это может стоить или все придется в новой организации делать по новому? Когда должна эту бумагу подписать председатель и начальник управления архитектуры и градостроительства? По полученной бумаге участок более 6 соток, я не в курсе, но прошу просветить, требуется завести некое ЗЕМЕЛЬНОЕ дело, чтобы оформить участок полностью, и то что свыше 6 соток требует выкупа. 4) Что за Земельное дело, в каких местах офрмляется оно, сколько это стоит? Сколько будет стоить мне выкуп? 5) Нужно ли вызывать техника БТИ, если кроме времянки и грядок на участке ничего нет? и можно ли это сделать без кадастровой съемки или только после нее? Сколько это стоит?