Сюрпризы после покупки - проблемы с фундаментом, стенами и канализацией. Как расторгнуть сделку?

Вопрос №3806622 из г. Скопин
опубликован 20.04.2014, 01:56

Question

В ноябре 2013 г. купили жилой дом с земельным участком для постоянного места проживания. Внешне все казалось хорошо. На главные вопросы по поводу фундамента и качества стен, продавец заверил, что все хорошо и дом простоит еще лет 100, что никаких вложений не требуется. Фундамент был недавно оштукатурен, стены отделаны сайдингом. Пришла весна и преподнесла нам сюрпризы... Штукатурка отваливается и в фундаменте показываются щели, отливы все растрескались, от соседей узнали, что сайдинг скрывает гнилые бревна, с канализацией вообще чудеса, появилась яма с нечистотами в центре огорода метрах в 15 от выгребной ямы. На участке не просыхающее болото (соседи говорят, что даже летом вода стоит). Денег на ремонт у нас нет, купили этот дом на деньги с продажи квартиры. Ребенок у меня инвалид (онкология), ради его здоровья и переехали из города в поселок, на природу. И что теперь делать? Не денег ни нормального жилья. Как можно расторгнуть сделку? Продавец живет в другой области.

Таранушенко Светлана Григорьевна · Accepted Answer

В описанной Вами ситуации есть основания для признания сделки недействительной как заключенной под влиянием заблуждения относительно предмета сделки ввиду скрытых дефектов.(ст. 178 ГК РФ) Срок исковой давности по такому делу один год. Расторгнуть в судебном порядке сложнее, но возможно. (Признание сделки недействительной и расторжение сделки - разные основания).Дело непростое, затратное, придется проводить строительно-техническую экспертизу.

Сюрпризы после покупки - проблемы с фундаментом, стенами и канализацией. Как расторгнуть сделку?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Опасная сливная яма соседей угрожает нашему дому - риск для фундамента и окон

Неправильное расположение сливной ямы соседом вызывает проблемы с фундаментом и стенами. Как решить эту ситуацию?

Нарушения и проблемы с выгребной ямой соседей - вода, разрушение фундамента и спор с отделом архитектуры

Заверенный фундамент близ дома вызывает конфликт с соседями - какая высота разрешена для строительства?

Примерный износ деревянного дома 1987 года с новым каменным фундаментом после отсутствия предыдущего.

Соседи прямо под фундаментом моего дома выкачивают сливную яму - что делать, если жалобы бесполезны?

Какая высота допустима для строительства рядом с заверенным фундаментом, около частного дома и забора?

Как получить разрешение на реконструкцию дома при несогласии соседей с установкой фундамента только под свою квартиру?

Соседский спор - дома, строения и дренажные работы

Как защитить фундамент от подмыва сточных вод, проложенных соседом

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59