Правомерность выселения по истечении срока в договоре купли-продажи квартиры - нужно ли решение суда?

В договоре купли продажи указан срок освобождения квартиры, но встречная квартира, которую купили еще не освободилась, задержка на неделю, покупатель нашей квартиры грозится прийти с участковым и выселить нас, так как у него уже на руках зарегестрированое свидетельство собственности на нашу квартиру, правомерны ли его действия или он должен прийти с решением суда! Нам просто надо потянуть время (всего неделя, а договориться с ним не удается)