Можем ли мы далее под эту долю взять ипотечный кредит, чтобы улучшить свою жилплощадь или купить комнату?

Вопрос №384295 из г. Санкт-Петербург
опубликован 26.09.2006, 12:26

Мой муж является собственником 12/38 трехкомнатной квартиры. Мы хотим в его доле выделить долю ребенку, но для этого нужны документы на право собственности, которые находятся у родителей и они отказываются нам их предоставить. Можно ли восстановить дубликат документов? Может ли муж выделить долю ребенку? Можем ли мы далее под эту долю взять ипотечный кредит, чтобы улучшить свою жилплощадь или купить комнату? Спасибо большое.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Ваш муж может подарить ребёнку свою долю квартиры или её часть без согласия сособственников квартиры, если будет располагать подлинником правоустанавливающих документов или добьётся получения их дубликата при подаче заявления об утрате документов (его должны подписать все сособственники). Требовать передачи ему правоустанавливающих документов для оформления дарения от родителей сын может и в судебном порядке. Если ребёнок несовершеннолетний или не работает, либо не имеет достаточного дохода, то кредит ребёнку не предоставят. Вряд ли доля в квартире, которой не соответствует ни одна из комнат, заинтересует займодавца как объект залога, особенно если такая квартира является единственным местом жительства сособственников. Покупателя на такую долю найти весьма непросто, если нет денег на доплату при одновременной покупке другого жилья, а родители – пенсионеры не смогут реализовать своё право преимущественной покупки (ст.250 ГК РФ) и согласия на продажу всей квартиры они не дают.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Можем ли мы далее под эту долю взять ипотечный кредит, чтобы улучшить свою жилплощадь или купить комнату?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы