Надо ли начислять налог на имущество по этому зданию?

Дата выдачи свидетельства о регистрации права собственности и дата ввода объекта в эксплуатацию могут не совпадать. Таким образом, объекты основных средств, право собственности на которые подлежит обязательной государственной регистрации, отражаются в бухгалтерском учете в качестве основных средств на счете 01 после получения документов о регистрации права собственности.

Но при этом, если объект фактически эксплуатируется, то в качестве объекта основных средств он может быть учтен после подачи документов на государственную регистрацию. Об этом сказано в п. 52 Методических рекомендаций по бухгалтерскому учету основных средств (Приказом Минфина № 91н).

Этот порядок принятия объектов недвижимости на учет должен быть отражен в учетной политике вашей организации, поскольку он влияет в том числе и на определение налоговой базы по налогу на имущество.

При этом следует учитывать, что налоговики считают, что объект недвижимости должен признаваться объектом налогообложения по налогу на имущество с момента начала фактической эксплуатации независимо от факта подачи документов на госрегистрацию и, соответственно, независимо от того, на каком счете он учитывается (01 или 08).

В связи с этим, выбирая тот или иной способ поведения (начислять налог или нет)необходимо осознавать и риск спора с налоговой службой.

С уважением,