Покупка земельного участка в садоводстве - особенности расчета и оформления сделки

Вопрос №3851955 из г. Санкт-Петербург
опубликован 25.04.2014, 20:40

Собрались приобрести земельный участок в садоводстве. (на участке дачный домик). Расчет с продавцом будет происходить через банковскую ячейку. Правильно ли я понимаю, что продавец получит деньги только после того, как участок будет оформлен на покупателя (т.е. через 20 дней (+-). По истечении которых свидетельство о праве собственности будет у нас на руках)? Могут ли быть при такой схеме какие-либо подвохи (неприятности которые выплывут в процессе оформления или после)? С оригиналами документов собираемся ознакомиться завтра (свидетельство, кадастровый паспорт, согласие жены) На что обратить внимание? Немного смутила информация: продавец сам недавно приобрел дачу и теперь продает т.к. срочно нужны деньги по семейным обстоятельствам.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Козлов Максим Олегович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.7 41 отзыв

Нюансов может быть много, вплоть до того, что Вам покажут физически не тот участок, который в документах, а другой...

После регистрации прав может выяснится, что в ЕГРП появились новые обременения. Или участок приобретен в результате подлога при дачной амнистии. Всего не перечислить.

Рекомендую взять свежую выписку ЕГРП и проверить состав обременений, при этом в договоре аренды ячейки в банке указать условие, что ячейка открывается только если нет никаких иных обременений, кроме указанных в Вашей выписке ЕГРП, а если они будут, то доступ к ячейке без Вас невозможен. Проверьте сайт районного суда по месту нахождения участка на предмет судов по фамилии продавца.

25.04.2014, 22:31

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 час

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 17 из 47 462 Поиск Регистрация