Один из собственников в ней прописан и проживает, а второй имеет собственность 1/2 этой квартиры?

Вопрос №385342 из г. Москва
опубликован 28.09.2006, 22:55

Возможно-ли,или как выделяются доли в смежно-изолированной квартире, жилой площадью примерно 45 кв/м (11 (изолированная)+18+16 (смежно-изолированная)), имеющей 2-х собственников, которым принадлежат по 1/2 доли этой квартиры. Один из собственников в ней прописан и проживает, а второй имеет собственность 1/2 этой квартиры?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемый Александр! Реальный раздел квартиры в которой один санузел, ванная, кухня и один вход невозможен. Такая квартира относится к неделимым объектам. При наличии спора о порядке пользования жилой площадью учитывается сложившийся порядок пользования, т.к один из сособственников живёт в квартире. Смежно-изолированную комнату всегда можно сделать изолированной посредством заделки дверного проёма между комнатами.Третья комната может быть в общем пользовании в неравных долях. Другой вариант: живущий в квартире собственник обязывает через суд другого сособственника не препятствовать перепланировке(заделке дверного проёма) и ставит вопрос об изменении соотношения долей и определении порядка пользования 2-мя комнатами за ним, а одной-большей за другим сособственником с выплатой ему компенсации по рыночной стоимости кв.метра, которая определяется оценщиком. Основание: ст. ст.246, 247, 252 ГК РФ.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Один из собственников в ней прописан и проживает, а второй имеет собственность 1/2 этой квартиры?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы