Права мужа при смерти матери - Как разделить доли в квартире и обезопасить себя?

Екатерина, здравствуйте! Согласно п. 3.1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", в случае смерти одного из участников приватизации в общую совместную собственность (без определения долей) доли признаются равными. То есть, в состав наследства мамы войдет 1/2 доли в праве на квартиру. Соответственно, если не будет завещания, и нет других наследников первой очереди, то Вы и супруг мамы будете наследовать ее долю в равных долях, по 1/4.

Если будет завещание в Вашу пользу, то Вы и будете наследовать, НО если на дату открытия наследства супруг мамы достигнет возраста 60 лет либо ему будет установлена инвалидность, он будет иметь право на обязательную долю в наследстве, независимо от содержания завещания. Это - 1/2 от той доли, которую он мог бы наследовать по закону.

Если мама не против, то, конечно, лучше заключить договор дарения.

Что касается договоров купли-продажи или ренты, то есть, возмездных договоров, то их можно заключать только в случае, если Вы не находитесь в браке. В противном случае, приобретенная таким образом доля будет являться совместно нажитым имуществом супругов и будет подлежать разделу с Вашим супругом (при отсутствии брачного договора с определенными условиями).

С уважением.

Харченко О.В.