Опасности и защита при покупке комнаты по дарственной сделке - советы и рекомендации

Вопрос №3877419 из г. Санкт-Петербург
опубликован 30.04.2014, 00:22

Не имея информации по таким ньюансам, дарственные. Нашла комнату для покупки, потом мне сообщили что будет дарственная, я согласилась дала задаток. Пришла домой и стала изучать все эти моменты. Опасно ли покупать комнату по дарственной, есть ли защита в будущем, что мое жилье не отнимут? Как заверить сделку для суда, чтобы себя защитить?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калинина Ольга Геннадьевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.8 1143 отзывa

Не рекомендую заключать договор дарения, полностью исключить для себя все риски Вы не сможете...и будет жить с постоянным страхом за свое имущество. Нужно постараться теперь забрать задаток.

30.04.2014, 00:30

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Гудкова Галина Васильевна

Адвокат из города Москва, стаж 28 лет

4.7 12854 отзывa

Если вы покупаете, то лучше оформляйте договор купли-продажи. Если вдруг сделка по каким-то причинам будет оспорена у вас нет шансов взыскать деньги. Ведь в договоре дарения про уплату вами денег ничего не будет сказано.

30.04.2014, 00:26

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Дарение - сделка безвозмездная и в случае ее расторжения Вы будете обязаны вернуть комнату, а Вам даритель (продавец) ничего не должен. Подумайте, нужна ли Вам такая сделка.

30.04.2014, 00:27

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Грудкин Борис Владимирович

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.9 5240 отзывов

Галина Витальевна, Вы должны понимать, что, если на бумаге написано не то, что на самом деле, а именно: Вы покупаете комнату за вполне определенные (и большие!) деньги, а на бумаге - Вам ее кто-то дарит бесплатно, то никакой надежной защиты Ваших прав нет и быть не может.

Кроме того, с подарка от постороннего человека Вы должны будете заплатить по итогам года налог в размере 13% от РЫНОЧНОЙ цены комнаты. Уверен, Вам "забыли" об этом сказать.

30.04.2014, 00:27

Спасибо за ответ! да про налог не сказали. Я им напомнила про налог сама, когда за деньгами для задатка ходила. Они сказали мол вы нас опередили

Спросить юриста