Как защитить свои права при безвозмездном договоре на дом и земельный участок?

Вопрос №3879891 из г. Тверь
опубликован 30.04.2014, 11:19

Question

Есть договор безвозмездного пользования домом и земельным участком! Арендодатель все предал по акту передачи, пока не препятствует проживанию, но чинит препятствия пользования жилым помещениями общего пользования по договору. Могу ли я подать в суд на не препятствие пользования в этом случае? Т.е. при безвозмездного договора? И что делать есть Арендодатель вообще вход закрыт и я в дом не смогу войти!

Калашников Владимир Валентинович · Accepted Answer

Это зависит от того что и как было указано в договоре (ст. 421 ГК РФ). Теоретически такое право конечно же у Вас есть.

Статья 305. Защита прав владельца, не являющегося собственником

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 305]

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Деревянко Станислав Юрьевич · Answer

В таком случае имеете право обратится в суд с исковым заявлением. Исковое заявление подается согласно ст. 131, 132 ГПК РФ.

Магола Виолетта Олеговна · Answer

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

О нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и определении порядка пользования жилым помещением

Иск по ст 131-132 ГПК РФ

нужна помощь-обращайтесь

Самарин Александр Валерьевич · Answer

Здравствуйте. Не имеет значения по какому договору передано имущество, возмездному или нет. Местами общего пользования Вы имеете полное право пользоваться, поэтому можете подать иск об устранении препятствий.
Иск подаётся согласно требований ГПК

Краева Елена Валерьевна · Answer

Здравствуйте, Надежда.
Вы можете защищать свои права на основании договора безвозмездного пользования. Но прежде нужно показать этот договор юристу для того, чтобы определиться что условия этого договора соответствуют закону и не подменяют договор аренды (например).
Удачи Вам

Кандакова Анастасия Валерьевна · Answer

Если договор не зарегистрирован в Росреестре, это бумажка.

В суд Вы можете обратиться в любых обстоятельствах, но нужно предоставить доказательства согласно ст. 55 ГПК РФ, надлежаще оформленные.

Журенко Татьяна Алексеевна · Answer

Обращайтесь с иском в суд об устранении препятствий в пользовании домом по договору аренды.

Как защитить свои права при безвозмездном договоре на дом и земельный участок?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Как преодолеть препятствия в использовании недвижимого имущества, создаваемые должником, не исполняющим решение суда?

Проблема с передачей ключей и препятствием в пользовании жилым домом - что делать дальше?

Так расположена собственность и земля, что вход на территории на двоих собственников один для всех.

Спор в пользовании жилым помещением - возможность взыскания материального ущерба и позиция судов

Как защитить свои права в случае нарушения условий безвозмездного пользования домом и землей?

Как правильно подать иск о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, если я являюсь долевым собственником

Переход от безвозмездного пользования к аренде - что делать, если арендодатели несогласны?

Гражданка Вакула А.Н.сталкивается с продолжающимся препятствием в пользовании жилым помещением

Сравнение формы договора безвозмездного срочного пользования лесным и земельным участками

Какое требование указать в иске? Устранить препятствие или запретить чинить его в будущем?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59