Необходимость получения отказа при покупке оставшейся 1/2 доли квартиры при наличии двух договоров, заключенных с разрывом в один день, когда первый сособственник предлагает второму, а второй отказывается. А также оп

Вопрос №3881022 из г. Москва
опубликован 30.04.2014, 13:48

Я покупаю квартиру долями у двух сособственников - 1/2, затем оставшуюся 1/2. В первом случае мне дают нотариально заверенный отказ от преимущественного права покупки (первый сособственник предлагает покупку второму, второй отказывается). Необходимо ли получение отказа при покупке оставшейся 1/2 доли (второй сособственник предлагает первому покупку), если оба договора заключены с разрывом в один день? Кто на момент заключения второго договора является собственником первой 1/2 доли?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.7 44518 отзывов

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

30.04.2014, 13:59

Спасибо! Но это не ответ на мои вопросы.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 11 минут