К кому нам надо обращаться и на какие законы при этом ориентироваться?

Как можно выкупить часть нежилого помещения в подъезде в частную собственность? Я слышала, что служебные помещения дома находятся в коллективной собственности жителей дома и собственник квартиры имеет право выкупить нежилое помещение для объединения, например, квартир, находящихся в его собственности. В собственности моего мужа находятся две квартиры на одном этаже. В одной живут его родители, в другой живу я с мужем и ребенком (она находится в нашей совместной собственности. Квартиры разделяет служебное помещение. Половину этого помещения занимает электрощиты высокого напряжения для нескольких подъездов, а половина свободная. Помещение сквозное, с выходами в подъезд и на улицу. Мы хотели бы выкупить половину помещения, с выходом на улицу и отгородить его стеной от остального помещения. Жильцы подъезда от этого только выиграют: в подъезде станет теплее. Вопросы следующие: 1. Есть ли у нас шансы осущствить задуманное? 2. К кому нам надо обращаться и на какие законы при этом ориентироваться? 3. Выкупать надо будет у собственников квартир или муниципалитета? 4. По каким законодательным актам можно сориентироваться, какие затраты нам предстоят? 5. Можно ли выкупать по закону часть помещения? 6. Возможно ли потом будет официально сделать перепланировку, объединив нежилое и жилое помещение и совместив две квартиры.