И если да, то у кого мне ее выкупать, куда для этого нужно обращаться?

Question

Я с мужем и мои родители живем в соседних квартирах. Обе квартиры записаны на нас с мужем. Между квартирами расположено всегда закрытое нежилое помещение со вторым выходом из подъезда. Половина этого помещения отведена под электрическую разводку на весь подъезд, а вторая часть (со стороны выхода из подъезда), никак не используется. 

 Я читала как-то, что собственники квартиры имеют право с согласия ТСЖ выкупить подсобное нежилое помещение, примыкающее к квартире, с целью объединения своих квартир в одно жилое помещение. Но в нашем доме Товарищество собственников жилья не сформировано. 

 Подскажите, имею ли я право выкупить неиспользуемую часть вышеуказанного нежилого помещения для объединения наших квартир? И если да, то у кого мне ее выкупать, куда для этого нужно обращаться?

 С уважением!

Федоровская Наталья Руслановна · Accepted Answer

Уважаемая, Анна! Решение Вашего вопроса возможно с согласия всех собственников квартир. Выкупать ничего не нужно!

Статья 40.ЖК РФ Изменение границ помещений в многоквартирном доме

1. Собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном главой 4 настоящего Кодекса. Границы между смежными помещениями могут быть изменены или эти помещения могут быть разделены на два и более помещения без согласия собственников других помещений в случае, если подобные изменение или раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.
2. Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений ДОЛЖНО БЫТЬ ПОЛУЧЕНО СОГЛАСИЕ ВСЕХ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ.

И если да, то у кого мне ее выкупать, куда для этого нужно обращаться?

Похожие вопросы

К кому нам надо обращаться и на какие законы при этом ориентироваться?

Кто является собственником жилищного фонда в доме без ТСЖ и ЖСК - проблемы приватизации и нежилых помещений

Сосед блокирует доступ к нежилому помещению - как решить проблему?

Проблема - Отказ хозяина нежилого помещения заключить договор аренды общедомового подъезда ТСЖ\nПредложенное решение

Собственник нежилого помещения на 1 этаже беспокоится о доступе к своему помещению в связи с ограждением придомовой территории

Перенос двери в нежилом помещении - Как решить конфликт с жильцами и улучшить условия в подъезде?

Право собственников на использование общего тамбура при переводе квартиры в нежилое помещение

Принадлежит ли собственнику нежилого помещения сарай, принадлежавший жилой квартире?

Как изменить статус нежилого помещения в многоквартирном зеркальном доме на жилой без согласия собственника квартиры?

Возможности перевода одной из комнат в нежилое помещение и преграды на этом пути

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59