Проблемы с разбором здания на стройматериалы после покупки у конкурсного управляющего

Вопрос №3888018 из г. Алейск
опубликован 02.05.2014, 06:27

Купили здание на разбор у конкурсного управляющего, у нас есть договор счет фактура, и платежные поручения, также акт приема передачи, а нам теперь суют свидетельство о гос регистрации на землю, и на какое то помещение, и не дают разбирать коровник на строй материалы. На момент приобретения здание не было зарегистрировано, и находилось под арестом.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемый Дмитрий Александрович , г. Алейск !

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Исходя из выше изложенного:

- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате или БТИ субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права.

Поэтому до совершения данной сделки вам необходимо было получить Выписку из Реестра прав, где и могли быть указаны аресты по данному имуществу.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 02.05.2014г

06:34 моск.

02.05.2014, 06:38

Спасибо за ответ! Хотелось бы уточнить. Мы купили у обанкротившегося совхоза здание коровника блочного на строй материалы, сделку проводили через конкурсного управляющего, у нас на руках договор купли продажи, акт приема передач, и платежные поручения. Документы на здание нам не нужны, так как мы хотим построить его в другом месте примерно 80 км на своей земле, мы не стали его переоформлять. Сейчас начав разбор к нам подъехал собственник земли и говорит земля моя здание мое, показал свидетельство на здание коровника, без адреса, он вообще мог его как то оформить, если имущество арестовано, и как нам быть, разбирать или в начале судиться,

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 69 из 47 462 Поиск Регистрация