Квартира находится в Сибири, куда я планирую приехать для оформления квартиры в свою собственность и ее продажи быстро.

Вопрос №390435 из г. Москва
опубликован 17.10.2006, 10:28

Перед смертью, моя тетя оставила мне (и только мне) по завещанию свою квартиру. Жду положенные полгода. Прошло уже 4 месяца. Ко мне обратился человек, желающий, по истечению положенных полугода, то есть через два месяца, купить эту квартиру и желающий уже сейчас ее снимать у меня, до покупки. У меня четыре вопроса. (1:) Кому в эти полгода принадлежит квартира?. (2:) Имею ли я право сдавать квартиру в описанных выше условиях?. (3:) Квартира находится в Сибири, куда я планирую приехать для оформления квартиры в свою собственность и ее продажи быстро. Не хотелось бы задержки во времени. Может ли сдача квартиры до момента оформления в собственность по завещанию (через два месяца) осложнить вопрос, затянуть оформление?. (4:) Какие другие подвохи могут быть? Большое спасибо. С уважением, Леонид.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Косов Сергей Анатольевич

Юрист Москва, стаж 26 лет

5.0 2312 отзывов

Уважаемый Леонид.

1. Распоряжаться квартирой, в том числе сдавать её на условиях договора коммерческого найма или отчуждать путём совершения сделки купли-продажи квартиры, Вы вправе только после вступления в права наследника по завещанию и государственной регистрации права собственности на квартиру.

2. Квартира принадлежит наследодателю (Вашей тёте).

3. См. п. 1.

4. Следует помнить о том, что независимо от содержания завещания право на обязательную долю наследства имеют: "несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля)" (п. 1 ст. 1149 ГК РФ).

С уважением, Косов Сергей Анатольевич.

17.10.2006, 11:26