Процесс оформления собственности на дом после строительства - поиск образца соглашения о выделе долей на супруга и договора дарения долей на детей, а также минимальная доля для каждого ребенка

Вопрос №3907544 из г. Вологда
опубликован 05.05.2014, 23:35

Я купила участок, на котором впоследствии построила дом своими силами (без подрядной организации). Муж взял кредит на свое имя на строительство жилого дома. Пенсионный фонд перечислил средства мат. капитала на погашение части кредита. С меня взяли обязательство на выделение долей на всех членов семьи (т.е. на себя, на мужа и на двух несовершеннолетних детей). Далее мы поехали в рег. палату, нам сказали дом оформить на мое имя, т.к. я единственный собственник данной земли, а потом я должна буду выделить долю по соглашению на супруга, а после данной процедуры по договору дарения каждый из родителей должен будет выделить долю каждому ребенку. Теперь вопросы: 1)где найти образец соглашения о выделе доли на супруга, 2)где найти образец договора дарения долей на детей, 3)и какую минимальную долю можно выделить каждому из детей. Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Деревянко Станислав Юрьевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.5 61288 отзывов

Чтобы исполнить свое обязательство у Вас, в принципе 2 пути.

Первый — сходить к нотариусу, он скажет какие документы нужно принести (дополнительно потребует справку из БТИ об о стоимости Вашей квартиры, чтобы снять свой процент за услуги, ибо таков у нотариусов порядок) и сам оформит нужные бумаги. После этого Вам нужно будет попасть в регпалату и зарегистрировать там действия с Вашей собственностью.

Дело в том, соглашение о выделении долей не требует обязательного нотариального удостоверения.

Поэтому есть второй путь — самостоятельно подготовить Соглашение, по которому Вы выделите необходимые доли детям в (в соответствии со ст.245 ГК РФ) и самостоятельно зарегистрировать его реглпалате (Росреестре). Проблема в том, что пока не существует единого стандарта документа для данной операции и каждый регистратор (даже в одной регпалате) имеет свой взгляд на то, как это должно выглядеть.

05.05.2014, 23:37

Большое спасибо за быстрый и очень подробный ответ!!! И еще одно маленькое уточнение: если у каждого регистратора есть свое мнение, чтобы не писать вилами по воде,имеем ли мы право обратиться к самому регистратору,чтобы он помог нам составить данное соглашение на мужа и на детей?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы