Когда колодец был выкопан, покупатель отказался покупать дом, мотивируя это тем, что у него изменились планы.

Вопрос №391629 из г. Иваново
опубликован 20.10.2006, 13:44

Господа юристы. Очень нужна Ваша помощь. Мы с сестрой являемся собственниками жилого дома, продаем его. Агенство недвижимости заключило договор на продажу нашего дома с потенциальным покупателем. Пока готовились документы, покупатель попросил устного разрешения выкопать на нашем участке колодец, хотя на участке есть скважина, узаконенная и зарегестрированная. Я не была против, а сестру он вообще не видел и не спрашивал. Когда колодец был выкопан, покупатель отказался покупать дом, мотивируя это тем, что у него изменились планы. Аванс за дом я ему вернула, но он стал требовать еще возмещения ему денег за выкопаный колодец в размере 15500 рублей (стоимость колец и оплата работы нанятой им бригады), хотя этих документов я не видела. В добровольном порядке оплатить стоимость этой незаказанной мною услуги я отказалась. Он подал на меня в суд, который длится уже 2,5 мес. Мне кажется, что судья хочет применить ко мне 1102 ст ГК. Правильно ли это? Я одна воспитываю ребенка и оплачивать не нужный мне колодец мне не хотелось бы. Тем более, что на дом нашелся покупатель, ему этот колодец тоже не нужен.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ушакова Галина Владимировна

Юрист Королёв, стаж 10 лет

4.8 84 отзывa

может быть предъявить в этом же процессе встречный иск о сносе самовольной постройки на основании п.2 ст.222 ГК РФ. Согласно данной норме самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Доказывать, что недобросовестный бывший покупатель совершил данную постройку не придется - он сам заявил об этом суду.

С уважением,

20.10.2006, 14:08

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 24 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 222. Самовольная постройка

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 76 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Когда колодец был выкопан, покупатель отказался покупать дом, мотивируя это тем, что у него изменились планы.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы