Правомерность начисления коммунальных услуг Управляющей компанией при отсутствии доступа в жилье

Вопрос №3960653 из г. Санкт-Петербург
опубликован 14.05.2014, 16:03

Купила квартиру в новостройке. Акт приема-передачи подписала, т.к. срок подписания акта (не более 95 дней после оплаты, потом штрафные) прописан в договоре. На момент подписания акта в доме не было электричества и это вместе с другими недоделками записано в протоколе осмотра. Через месяц электричество подключили, еще через две недели, после устранения недоделок, я заключила договор с Управляющей компанией на обслуживание и получила ключи. УК начисляет коммунальные с даты подписания акта, ссылаясь на договор купли-продажи. Правомерны ли их действия? Получается, что по договору купли-продажи я обязана подписать акт в определенный срок, квартира непригодна для проживания, договорных отношений с УК нет, доступа в жилье нет, какие услуги мне оказаны?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашников Владимир Валентинович

Юрист Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Правомерны (ст. 309, 421 ГК РФ)

14.05.2014, 16:06

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 309. Общие положения

Статья 421. Свобода договора

8 800 505-91-11

Адвокат из города Санкт-Петербург

5.0 37 отзывов

Добрый вечер, Анна!

Нужно изучать договор купли-продажи и договор с управляющей компанией, а также иные документы, связанные со сдачей-приемкой квартиры. После анализа документов можно делать вывод о том, правомерны ли действия Управляющей компании.

14.05.2014, 18:50

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста