Ипотека и продажа квартиры - остался ли долг и какие сроки исполнительных производств?

Общий срок по таким делам согласно ФЗ РФ "об исполнительном производстве" равен 3 годам. Долг пока существует.

Если в договоре об ипотеке указана общая твердая сумма требований залогодержателя, обеспеченных ипотекой, обязательства должника перед залогодержателем в части, превышающей эту сумму, не считаются обеспеченными ипотекой, за исключением требований, основанных на подпунктах 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи или на статье 4 настоящего Федерального закона.

Ирина, здравствуйте!

По не выплаченному Вами кредиту банк обратил взыскание на предмет залога (квартиру) и впоследствии реализовал её.

Но, насколько следует из Вашего вопроса, денежных средств, вырученных от реализации квартиры, не хватило для погашения задолженности по кредиту ("остался невыплаченный долг в 2000000 рублей").

Таким образом, нельзя говорить о том, что Ваши обязательства как заемщика можно считать исполненными.

Что касается сроков исполнительного производства, то таких сроков как таковых не существует. Сущесствует лишь срок предъявления исполнительного листа к исполнению.

Согласно ст. 21 Федерального закона "Об исполнительном производстве", исполнительные листы, выдаваемые на основании судебных актов, как правило, могут быть предъявлены к исполнению в течение трех лет со дня вступления судебного акта в законную силу или окончания срока, установленного при предоставлении отсрочки или рассрочки его исполнения.

Само же исполнительное производство не имеет сроков и может продолжаться до полного исполнения.

Ирина, добрый вечер.

Отвечаю на ваши вопросы.

1. У Вас на руках должна быть копия решения суда, в котором и должна быть указана сумма вашего долга с учетом стоимости этой ипотечной квартиры, которую у Вас забрал Банк по решению суда. В доказательство этого Вы сами пишите о исполнительном производстве, которое может быть возбуждено судебным приставом-исполнителем на основании исполнительного документа, выданного судом.

2. Исполнительное производство, возбужденное на основании исполнительного документа о взыскании с ответчика долга, не имеет срока исковой давности, если ответчик долг не погасил.

Удачи Вам.

Здравствуйте, Ирина!

У исполнительного производства нет срока давности. Существует понятие срока предъявления исполнительного документа к исполнению. Если исполнительный документ предъявлен - срок прерывается. После возвращения документа взыскателю - начинает течь вновь.

В соответствии со ст.21 ФЗ "Об исполнительном производстве" исполнительные листы, выдаваемые на основании судебных актов, могут быть предъявлены к исполнению в течение трех лет со дня вступления судебного акта в законную силу или окончания срока, установленного при предоставлении отсрочки или рассрочки его исполнения.

Если Вы в курсе по какой цене реализовали квартиру и остался долг в размере 2 000 000 руб. к сожалению, придется оплатить.

Здравствуйте, Ирина!

У исполнительного производства нет срока давности. Существует понятие срока предъявления исполнительного документа к исполнению. Если исполнительный документ предъявлен - срок прерывается. После возвращения документа взыскателю - начинает течь вновь.

В соответствии со ст.21 ФЗ "Об исполнительном производстве" исполнительные листы, выдаваемые на основании судебных актов, могут быть предъявлены к исполнению в течение трех лет со дня вступления судебного акта в законную силу или окончания срока, установленного при предоставлении отсрочки или рассрочки его исполнения.

Если Вы в курсе по какой цене реализовали квартиру и остался долг в размере 2 000 000 руб. к сожалению, придется оплатить.