Как вернуть свой гараж - проблемы с общей собственностью и правами наследственников

Купила 6 лет назад в 2-этажном многоквартирном доме без подвала (16 квартир, столько же сараев и 5 гаражей) приватизированную квартиру у гражданки Украины, вступившей в наследство после смерти матери. Мать 15 лет владела общедомовой собственностью - гаражом и сараем с подвалом. При жизни гараж и сарай на себя не оформила. Есть справку из архива. Наследница в объявлении указала только сарай с подвалом. Соседи по дому подсказали, что к этой квартире относится и гараж. Я его потребовала у хозяйки. В сумме за квартиру оговаривался и гараж. Хозяйка его отомкнула, он был пуст, я по нему походила, но ключ она мне не стала отдавать. Попросилась поставить в гараж памятник на могилку матери, который не был готов к ее отъезду на Украину после продажи квартиры. Подрядилась помочь ей с памятником домоуправ нашего дома с сыном. Домоуправу хозяйка и отдала ключ от гаража, с условием, что мне она его вернет после установки памятника. Год они его не устанавливали. Приехала летом бывшая хозяйка и объявила, что она домоуправу гараж подарила. Я писала жалобы Участковому, СТОС №6 и Начальнику милиции (ну ни срезать, же замки, как соседи советовали) не помогло. После покупки квартиры создано ТСЖ. На собрании все вышеназванные представители согласились с домоуправом, что наследница с Украины будет пользоваться гаражом сама, а мне надо разбираться с наследницей, КОТОРАЯ ГРАЖДАНКА Украины И ПРОЖИВАЕТ в ФЕОДОСИИ. Из-за серъезной операции, я полгода на вытяжке и в гипсе. Выписки имеются. Срок обжалования решения общего собрания ТСЖ пропустила. Молоденькая адвокат составила мне Исковое заявление на истребование имущества из чужого незаконного владения. Мировой судья вернул Иск без движения, из-за отсутствия документов на собственность - (гараж). В связи с присоединением Крыма и г.Феодосии моя бывшая хозяйка видимо должна принять российское гражданство. Могу ли я теперь опираться на ГК РФ Статью 290 \Общая собственность многоквартирного дома\ и Комментарии Литовкина В.Н. к ней\ «Общее имущество и в многоквартирном доме, и коммунальной квартире находится в общей долевой собственности соответственно собственников квартир в многоквартирном доме (ст.291) и собственников жилых комнат в коммунальной квартире. Доля нового собственника, в праве общей собственности на такое имущество, равна доле предшествующего.» Соотношение квартиры …. как конкретного объекта права собственности и доли в общей собственности на общее имущество многоквартирного дома … - это соотношение главной вещи и ее принадлежности (см. коммент. К ст.135). Поэтому ст.290 установила правило, по которому собственник квартиры не вправе распорядиться ее принадлежностью (долей в праве собственности на общее имущество) раньше, чем главной вещью. Принадлежность следует (как ее спутник) судьбе главной вещи». Из этого я поняла, что отчуждать гараж и дарить или продавать, отдельно от квартиры продавец квартиры не может. Сарай и гараж относятся к моей квартире, как общедомовая доля собственности и переходит мне от бывшего хозяина вместе с квартирой. И в объявлении на продажу хозяйка должна была указать и гараж и сарай с подвалом. Правильно ли я разобралась и какой иск теперь я могу предъявить продавшей мне квартиру бывшей хозяйке? Как мне вернуть свой гараж? Очень прошу всех мне помочь. Здесь много тонкостей и я, боюсь, проиграю сама. С уважением и надеждой, Дора.