Спор о разделе наследственного имущества - права сына и внука на дачу и квартиру

При разделе наследственного имущества по закону сын получил 1/2 доли, внук 1/4 и внучка 1/4 доли. Наследство состоит из 2-х комн. Квартиры и дачи. Сразу же сын стал препятствовать внукам, детям ранее умершего родного брата (родные брат и сестра) в пользовании имуществом: в квртиру вселились с боем и милицией через год после вступления в наследство, на дачу не пускает в течении уже двух лет: ключи не дает, замки сразу меняет на свои. Сын очень заинтересован в даче, он пользовался ею и до открытия наследства. Но и квартиру не хочет уступать, хотя имеет еще две квартиры. Внук прописался в квартире (больше в квартире никто не прописан), другой собственности не имеет. Внучка готова в пользу внука подарить свою долю, у нее есть в собственности квартира. Сын в квартире закрыл одну комнату, но не проживает. Имеет ли сын преимущественное право на дачу, а внук на квартиру? И если внук подаст в суд на раздел наследственного имущества (пока не прошло три года) будет ли суд в этой ситуации рассматривать наследственную массу (рыночная стоимость квартиры 2 500 000 руб,, а дачи 1 500 000 руб.) ? или так как доля сына (1/2) везде перевешивает суд определит выплату компенсаций, оставив всю собственность за сыном? Спасибо.