Вопрос заключается в следующем: Как добиться оплаты за замену батареи от Управляющей компании?

Добрый день. Мы живем в доме с 1988г. с момента его постройки.Был заключен договор соц.найма с УК ДЕЗ Ярославский. За этот период ни разу не производили капитальный ремонт. Планируем заменить батарею в комнате на новую. В целом батарея исправна, комнатная температура зимой не падает ниже 18 С, но ей уже 26 лет и ждать пока она потечет нет желания. В п. 5 ст. 67 Жилищного кодекса РФ сказано, что:требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.В Постановлении №491 от 13 августа 2006 говориться, что:. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств. Кранов американа на батарее нет. Вопрос заключается в следующем: Как добиться оплаты за замену батареи от Управляющей компании? За чей счет производиться замена? Готовы предоставить все материалы для замены, включая новый радиатор. Прошу в ответе ссылаться на законы и выдержки, чтобы точно знать свои права. С Уважением, Михаил.