Спор о возврате предоплаты за бронирование квартиры - как защитить свои права и вернуть деньги

Застройщик отказывается вернуть 100000 р уплаченные за бронирование квартиры в новостройке (Я отказался покупать по своим причинам, думаю это важно..). Мотивирует тем, что нужно сначала продать эту квартиру другому покупателю, чтобы из его денег вернуть мне (переписав как-то договор). В заявлении на возврат денег отказались поставить отметку о принятии, объяснив тем, что в данном случае это не нужно и если вы хотите отметку о принятии, Вам тогда нужно уведомлять заказным письмом по почте, а так достаточно договора на оказание услуг и нужно ждать ответа юриста! Чуть позже стали предлагать скидку на квартиру в размере 130000 р, но меня это уже не интересует, я нашел вариант, который мне гораздо больше нравится. Какие мои права? Как мне вернуть деньги? Заранее благодарен за помощь, очень в ней нуждаюсь!