Вопросы о недействительности договора мены квартир в связи с невменяемостью владельца и подделкой письменного согласия проживающего

Вопрос №4019473 из г. Москва
опубликован 23.05.2014, 14:15

Можно ли признать договор мены квартир недействительным, если владелец квартиры находился в невменяемом состоянии, и психо-неврологическая экспертиза была проведена только после заключения договора. До этого момента на учете в психоневрологическом диспансере человек не состоял ввиду отказа от добровольного посещения данного медицинского учреждения. И может ли быть договор расторгнут на основании того, что письменное согласие проживающего вместе с владельцем, но не прописанного в квартире родственника было подделано.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Загудаев Вадим Александрович

Адвокат Полярные Зори, стаж 16 лет

4.9 204 отзывa

Здравствуйте Наталья Викторовна!

Если заключением психиатрической экспертизы будет признано, что в момент мены владелец квартиры, в силу психического расстройства, не мог отдавать своих отчет своим действиям и руководить ими - сделка мены может быть признана недействительной ( ст. 177 ГК РФ).

По второй части вопроса о каком родственнике идет речь и какими правами он обладал на квартиру.

23.05.2014, 14:22

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими

Матвеева Татьяна Геннадьевна

Адвокат из города Вологда, стаж 11 лет

4.9 40771 отзыв

Согласие не нужно было. Если экспертиза установит, что на момент совершения сделки гражданин не отдавал отчета своим действиям, есть шанс признать договор мены недействительным

23.05.2014, 14:17

Спасибо, будем надеяться на лучшее!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Адвокат из города Москва, стаж 7 лет

4.9 4345 отзывов

Здравствуйте. Да, основания для расторжения договора имеются.

23.05.2014, 14:18

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Проворова Анна Юрьевна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.8 2946 отзывов

Опираясь только на душевное состояние собственника, которое не доказано судебно, и родственника, который к этой квартире вообще никакого отношения не имеет? Нет нельзя расторгнуть.

23.05.2014, 14:20

Спасибо за ответ!

Спросить юриста