Как правильно оформить дарственную на 3 сотки участка и определить их границы?
опубликован 01.06.2014, 00:14
Чёткие границы можно установить с помощью кадастрового инженера, но это дорого.
Поэтому нужно составлять соглашение о порядке пользования участками согласно ст. 247 ГК РФ: "и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом".
Отдельное электричество зависит от энергетиков - всё можно сделать, установив распределительный щит на участке.
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Заключите с другим собственником Соглашение о порядке пользования земельным участком.
Гражданский кодекс РФ
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Нет не можете. тк вы дарите доли . а не сотки. Потом по соглашению можете определить порядок пользования сотками между собой ст.
ЧТОБЫ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ СЧИТАЛСЯ ЗАКЛЮЧЕННЫМ В НЕМ НУЖНО ЧЕКТО УКАЗАТЬ ПРЕДМЕТ ДАРЕНИЯ (ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК С ОТЧЕРЧЕННЫМИ ГРАНИЦАМИ).
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 02.11.2013)
Статья 432. Основные положения о заключении договора
1. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 28.12.2013)
Статья 572. Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 N 165
1. Если между сторонами не достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, то он не считается заключенным и к нему неприменимы правила об основаниях недействительности сделок
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ
(ред. от 23.07.2013)
"О государственном кадастре недвижимости"
(с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2014)
Статья 38. Межевой план
1. Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
2. В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.
Антон, после того, как подарите эти 3 сотки, заключите соглашение о порядке пользования участком.
А по поводу электричества - договаривайтесь с энергетиками.
Вы можете в дальнейшем выделить в натуре свои 8 соток, чтобы прекратить общедолевую соббственность
Юристы ОнЛайн: 82 из 47 456 Поиск Регистрация
Юридические услуги в Санкт-Петербург
Похожие вопросы
Осложнения при разделении земли - отказ суда из-за отсутствия экспертизы и наличия постройки на участке
Оформление продажи земельного участка с садовым домом при наличии соседа и неопределенных границ. Возможно ли одним договором?
Имею ли я право установить забор по указанным судом границам, чтобы сосед не хозяйничал на моей половине участка?
Трансфер наследства - Как семья передала имущество отца сестре и как это влияет на наследование в будущем?
Проблема пристройки - Как наличие неоформленной постройки влияет на продажу половины дома соответствующим наследником?
Как оформить документы на дачу - назначение использования земли, определение категории и границ участка
По наследству определено 1/2 доли от 500 кв.м., границы не определены.
Спор о границах пользования участком - как определить права мамы и ее брата?
После его смерти нотариус выдал свидетельство о праве на наследство мне и мой сестре.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут