Может ли супруга мешать продаже квартиры, приобретенной до вступления во второй брак?
Вопрос №412806
из г. Москва
опубликован 12.01.2007, 14:18
опубликован 12.01.2007, 14:18
Я женат вторым браком. До вступления во второй брак я приобрел квартиру, в которой в настоящий момент мы не проживаем и проживать не планируем. Хочу ее продать в пользу детей от первого брака. Может ли моя нынешняя супруга законным образом воспрепятствовать мне в проведении сделки купли-продажи? Обязательно ли ее письменное согласие на продажу, если квартира была приобретена до вступления в брак?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемый Сергей! С точки зрения духа закона, согласие нынешней супруги на продажу квартиры не требуется, т.к. она в соответствии со ст. 256 ГК РФ не является совместно нажитым имуществом. Однако с точки зрения буквы закона такое согласие от Вас скорее всего потребуют, т.к. ч. 3 ст. 35 СК РФ предусмотрено, что "для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга". Работники Москомрегистрации, как правило не обращают внимания на то что сама статья 35 называется "Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов". Для них достаточно, что Вы находитесь в браке, а значит должны представить согласие супруги. В тонкости они как правило не вникают. Поэтому, если Вам откажут, то требуйте отказ в письменном виде для того, чтобы впоследствии обжаловать его в суде. Обратиться в суд Вы сможете в течение 3 месяцев со дня получения отказа. С уважением, Дмитрий Константинович.
12.01.2007, 15:31
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)
Похожие вопросы
Требование нотариально заверенного согласия супруга при продаже квартиры, если жена приобрела ее вне брака.
Можно ли без согласия бывшей супруги продать квартиру после развода и какие могут быть юридические последствия?
Квартира приобретена мной до вступления в брак и до рождения детей.
Возможность указания супругов в договоре купли-продажи участка, приобретенного в браке и находящегося в собственности супруги
Как разрешить проблему при продаже квартиры, приобретенной в браке, оформленной на супруга, после развода?
Вопрос на согласие - можно ли подарить долю в квартире ребёнку после выплаты ипотеки одной из супруг?
Влияет ли продажа квартиры суммы алиментов - случай мужа с двумя браками и троими детьми
Обязательно ли получать новое согласие бывшего супруга на продажу квартиры после развода?
До меня у моего мужа была первая жена, с которой они приобрели в браке квартиру на имя мужа.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут