Проблемы регистрации земли с х назначения - что делать при истекшем договоре и отсутствии заявлений в юстицию?

Обращайтесь в суд согласно гл. 25 ГПК РФ, уплатив госпошлину в 200 руб, если не юрлицо и не ИП, с заявлением об обжаловании отказа Росреестра о совершении регдействий..

Земельным кодексом установлено, что граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают в письменной форме заявления в орган местного самоуправления.

Орган местного самоуправления на основании указанного в заявления с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления указанных заявления утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Орган местного самоуправления в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю, и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.

Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия указанного решения.

Да, согласно ст.14 ФЗ РФ "об обороте земель сельхоз. назначения" вы имеет право на регистрацию земли в собственность. Отказ в регистрации не законен.

Направьте запрос в земкомитет или администрацию о подтверждении пролонгации договора. И подайте ответ вместе с документами.

Вам нужно продлить договор. Как следует из Вашего вопроса договор прекратил свое действие. Без этого нет оснований для регистрации, а тем более для обращения в суд. Регистрация производится на основании правоустанавливающего документа, в Вашем случае это договор.

Статья 425 Гражданского кодекса. Действие договора

1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

2. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.

3. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

4. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Что именно вы хотите зарегистрировать - невыделенный земельный пай с оценкой в баллогектарах? Вам нужно сдать в Росреестр (который вы назвали юстицией) оригинал розового свидетельства о праве собственности на землю и кадастровый паспорт. Отказ можете обжаловать в суде. Но по закону ваше право на пай уже возникло и не требует регистрации - вы и по розовому свидетельству можете совершать сделки, пробовать выделить пай в натуре и пр.