Почему председатель ЖСК требует договор купли-продажи для переоформления лицевого счета?

Вопрос №4136377 из г. Москва
опубликован 09.06.2014, 12:17

Для переоформления лицевого счета на меня как на нового собственника квартиры, председатель ЖСК просит предоставить, помимо свидетельства на собственность, договор купли-продажи. На основании какой нормы закона он может требовать ДКП? При условии, что в уставе ЖСК такого требования нет. Я предоставлять договор ДКП отказываюсь, так как считаю что там излишне много конфиденциальной информации.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашников Владимир Валентинович

Юрист Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Такой номы нет. Свидетельство о праве собственности является правоподтверждающим документом. Его достаточно.

В соответствии с ч. 3 ст. 131 ГК РФ, ст. 14 Закона ФЗ от 21.07.1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав, единственный подлинный экземпляр которого выдается на руки собственникам недвижимого имущества и обладателям иных вещных прав на него.

Пусть председатель ЖСК в таком случае покажет норму закона, требующую обязательного предоставления договора.

Видимо просто человеческое любопытство узнать за сколько Вы купили квартиру не дает спокойно ему жить.

09.06.2014, 12:19

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 131. Государственная регистрация недвижимости

Статья 209. Содержание права собственности

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31884 отзывa

Ваше право собственности подтверждается только свидетельством. ст. 209 ГК РФ

Этого вполне достаточно. Требования не законны.

09.06.2014, 12:19

Спросить юриста

Демьяненко Алёна Валерьевна

Юрист из города Краснодар, стаж 14 лет

5.0 1333 отзывa

Вам необходимо обратиться письменно к председателю ЖСК с вашим требованием, приложить копию свидетельства о регистрации права собственности. Заявление передать в 2-х экз., на одном обязаны поставить отметку о вручении. В требовании укажите разумный срок для выполнения вашего требования.

Если в указанный срок ответа не получите, то обжалуйте его отказ в суде, а также с требованием о компенсации морального вреда.

О таких негативных последствиях для ЖСК, в случае отказа удовлетворить ваше требование, отразите в заявлении, уверенна, что это подействует на вашего председателя.

УСПЕХОВ ВАМ.

09.06.2014, 13:32

Спросить юриста