Почему председатель ЖСК требует договор купли-продажи для переоформления лицевого счета?

Вопрос №4136377 из г. Москва
опубликован 09.06.2014, 12:17

Question

Для переоформления лицевого счета на меня как на нового собственника квартиры, председатель ЖСК просит предоставить, помимо свидетельства на собственность, договор купли-продажи. На основании какой нормы закона он может требовать ДКП? При условии, что в уставе ЖСК такого требования нет.
Я предоставлять договор ДКП отказываюсь, так как считаю что там излишне много конфиденциальной информации.

Калашников Владимир Валентинович · Accepted Answer

Такой номы нет. Свидетельство о праве собственности является правоподтверждающим документом. Его достаточно.

В соответствии с ч. 3 ст. 131 ГК РФ, ст. 14 Закона ФЗ от 21.07.1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав, единственный подлинный экземпляр которого выдается на руки собственникам недвижимого имущества и обладателям иных вещных прав на него.

Пусть председатель ЖСК в таком случае покажет норму закона, требующую обязательного предоставления договора.

Видимо просто человеческое любопытство узнать за сколько Вы купили квартиру не дает спокойно ему жить.

Стрикун Галина Владимировна · Answer

Ваше право собственности подтверждается только свидетельством. ст. 209 ГК РФ

Этого вполне достаточно. Требования не законны.

Демьяненко Алёна Валерьевна · Answer

Вам необходимо обратиться письменно к председателю ЖСК с вашим требованием, приложить копию свидетельства о регистрации права собственности. Заявление передать в 2-х экз., на одном обязаны поставить отметку о вручении. В требовании укажите разумный срок для выполнения вашего требования.
Если в указанный срок ответа не получите, то обжалуйте его отказ в суде, а также с требованием о компенсации морального вреда.
О таких негативных последствиях для ЖСК, в случае отказа удовлетворить ваше требование, отразите в заявлении, уверенна, что это подействует на вашего председателя.
УСПЕХОВ ВАМ.

Почему председатель ЖСК требует договор купли-продажи для переоформления лицевого счета?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Какие документы требует Управляющая Компания для переоформления ЛС у нового собственника и на основании какого

Какие документы нужны для переоформления личного счета у нового собственника и какой закон это регламентирует?

ТСЖ требует оригинал и копию договора купли-продажи квартиры при переоформлении лицевого счета

Как правильно сменить собственника в лицевом счете и нужно ли предоставлять копию договора купли-продажи в ЖКХ

Требование председателя ЖСК о предоставлении договора пользования жилым помещением - что говорит закон?

Правомерность требования оплаты за копии устава жск и возможность ознакомления с ним только в присутствии председателя

Отказ жилого собственника вступить в ЖСК вызывает вопросы о доступе к уставу и причине ежемесячного платежа

Сначала тебуется оформить новое свидетельство продавцу, а потом регистрировать сделку с покупателем, так ли это?

Обязательно ли предоставлять председателю ЖСК копию свидетельства о собственности и договора купли-продажи после

Нужные документы для переоформления финансового лицевого счета после покупки квартиры в собственность и основание для запроса

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59