Жители трех домов беспокоятся о непонятном объекте на арендованной земле - как можно расторгнуть договор?

Вопрос №4159930 из г. Калуга
опубликован 12.06.2014, 10:43

Question

Во дворе трех жилых домов в 8.00 12.0614 начато строительство непонятного объекта, мне показали только договор аренды земли, как его можно расторгнуть? Что для этого, как житель дома я могу сделать?

Калашников Владимир Валентинович · Accepted Answer

Вы его расторгунть не можете, Вы не соторона договора. Обратитесь в прокуартуру. Согласно пункту 1 статьи 1 Федерального закона от 17.01.1992 N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации" (далее - Закон о прокуратуре) Прокуратура Российской Федерации - единая федеральная централизованная система органов, осуществляющих от имени Российской Федерации надзор за соблюдением Конституции Российской Федерации и исполнением законов, действующих на территории Российской Федерации.

Проверки исполнения законов проводятся на основании поступившей в органы прокуратуры информации о фактах нарушения законов, требующих принятия мер прокурором.

В силу пунктов 1, 2 статьи 22 Закона о прокуратуре прокурор при осуществлении возложенных на него функций вправе проверять исполнение законов в связи с поступившей в органы прокуратуры информацией о фактах нарушения закона, требовать от руководителей и других должностных лиц органов, указанных в статье 21 указанного Закона, выделения специалистов для выяснения возникших вопросов; проведения проверок по поступившим в органы прокуратуры материалам и обращениям, ревизий деятельности подконтрольных или подведомственных им организаций.

Прокурор или его заместитель по основаниям, установленным законом, возбуждает производство об административном правонарушении, требует привлечения лиц, нарушивших закон, к иной установленной законом ответственности, предостерегает о недопустимости нарушения закона.

Проворова Анна Юрьевна · Answer

Если у застройщика есть разрешение на строительство, то все законно. Оспорить можно через суд, но нужно больше информации.

Максимович Сергей Леонидович · Answer

Оснований для досрочного расторжения договора аренды по требованию арендодателя несколько и они перечислены в статье 619 Гражданского кодекса РФ. Однако перечень оснований указанный в законе не является исчерпывающим. Стороны договора аренды могут предусмотреть иные основания для расторжения договора аренды в одностороннем порядке.

Из оснований досрочного расторжения договора аренды по требованию арендодателя, прямо предусмотренных Гражданским кодексом, к арендным отношениям, объектом которых выступает земельный участок сельскохозяйственного назначения, можно применить только три:

пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

существенно ухудшает имущество;

более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

Кандакова Анастасия Валерьевна · Answer

Вы не можете расторгнуть договор аренды - нужно решение общего собрания собственников МКД согласно ст. 44 ЖК РФ.

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

Обратитесь в администрацию района согласно ФЗРФ #59-ФЗ и узнайте а есть ли разрешение на строительство

Миндзар Федор Васильевич · Answer

Если это придомовая территория, она принадлежит собственникам жилых помещений и в аренду такой земельный участок может быть передан только с их согласия

Жители трех домов беспокоятся о непонятном объекте на арендованной земле - как можно расторгнуть договор?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Строительство домов. Расчет налога ИП

Как оформить право собственности на незавершенное строительство без договора аренды земли и разрешения на начало строительства?

Осложнения с регистрацией аренды земельного участка - как разрешить ситуацию?

Способы регистрации объекта при отсутствии договора аренды на землю

Могут ли досрочно расторгнуть договор аренды земельного участка с объектом незавершённого строительства?

Как оспорить вид использования земли в договоре и пересчитать арендную плату - куда обратиться и что делать с построенным домом?

Наследуется ли право аренды участка земли с объектами незавершенного строительства - баней, фундаментом дома и хозпостройками?

Выкуп земли досрочно или продление договора аренды под строительство дома - возможности и условия

Выиграл аукцион на землю для строительства индивидуального жилого дома.

Каким образом можно оформить землю в собственность нашим сотрудникам?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59