Как решить проблему с продажей доли в квартире, когда есть ограничения в договоре?

Вопрос №4215741 из г. Нижний Тагил
опубликован 19.06.2014, 21:55

Как мне быть в следующей ситуации: купили с моей бывшей пассией квартиру (50% у каждого), но в договоре прописан такой пункт, что я не имею права без согласия моей пассии совершать какие-либо действия с моей долей (закладывать или дарить). Сейчас мы разъехались, я хочу ей продать свою долю, но она предлагает мне очень низкую цену (ниже рыночной в 3 раза). Мне такой вариант, конечно, не нравится, но есть этот пункт, который я подписал и не знаю, как теперь быть. Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

В судебном порядке признавайте этот пункт недействительным. Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ.

19.06.2014, 21:57

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 131. Форма и содержание искового заявления

Статья 132. Документы, прилагаемые к исковому заявлению

Седельников Сергей Сергеевич

Юрист из города Новокузнецк

4.9 2512 отзывов

Андрей Алексеевич. направляйте письменное уведомление с предложением выкупить свою долю за определенную Вами цену, также укажите, что срок ответа 30 дней. Если она откажется от покупки или ответа не последует, Вы имеете право продать свою долю третьим лицам по цене равной или более, чем указано в уведомлении (ст.250 ГК РФ).

19.06.2014, 21:58

Спасибо за ответ! Огромное спасибо!!! Вы мне очень помогли!

Спросить юриста