Документы, необходимые при покупке участка в строящемся дачном поселке через компанию (Землетека)

Вопрос №4242956 из г. Москва
опубликован 24.06.2014, 00:26

Мы собираемся купить участок в Подмосковье, в строящемся дачном поселке через компанию (Землетека), занимающуюся их продажей (так понимаю они не собственники, а работают посредниками между собственниками и покупателем, они же будут управляющей компанией, обслуживающей ДП).

На первом этапе от нас требуется заключить предварительный договор и оплатить 10% стоимости участка (оплата через банк). А после оплаты полной стоимости участка (дается бессрочная рассрочка) оформляются документы на собственность, кадастровый паспорт и все прочее. Такая схема не только в этой компании, занимающейся землей под ДП и ИЖС, видимо она стандартная более-менее.

Вопрос: какие документы нужно посмотреть у компании-продавца сейчас, на этапе заключения предварительного договора, и какие документы компания должна дать нам на руки (копию самого договора, а еще что)?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14860 отзывов

Добрый вечер!

Предшествующим этапом покупки недвижимости является проверка юридической чистоты объекта.

Выполняя этот этап необходимо проверить:

1. Контрагента:

• изучить учредительные и регистрационные документы;

• сверить их с информацией на портале «Налог.ру».

2. Права контрагента на объект:

• изучить правоподтверждающие (свидетельство о регистрации) и правоустанавливающие (договор; судебный акт; иные документы в соотв. со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - далее ФЗ «О гос. регистрации») документы;

• получить выписку из Росреестра на объект (желательно).

3. Соответствие объекта его характеристикам:

• сверить характеристики объекта с характеристиками, описанными в кадастровом (техническом) паспорте.

- проверить, стоит ли объект на кадастровом учете (можете сами посмотреть в публичной кадастровой карте по кадастровому номеру).

24.06.2014, 00:41

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 12 минут

8 800 505-91-11

Адвокат из города Красногорск, стаж 14 лет

4.9 2592 отзывa

Решение о выделении земли, свидет. О праве собственности, выписка из реестра, документы на фирму владельца, такие как, устав, решение о продаже, выписка из ЕГРЮЛ, решение о подтверждении полномочий руководителя и др. По общим правилам.

24.06.2014, 00:38

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 76 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Документы, необходимые при покупке участка в строящемся дачном поселке через компанию (Землетека)

Похожие вопросы