Проблемы с оформлением прав на блок-секцию с земельным участком - как решить?

Вопрос №4254211 из г. Петрозаводск
опубликован 25.06.2014, 12:22

Блок-секция с земельным участком в 4-квартирном доме. Кадастровые документы оформлены на квартиру. Но т.к. есть участок служба регистрации отказывает в оформлении прав собственности, ссылаясь на это. Дом постоен в 1994 г. в котором проживаем ипрописаны. Прошу помочь в решении.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашников Владимир Валентинович

Юрист Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Обжалуйте отказ. Исковое заявление подается по правилам ст. 131-132 ГПК РФ. Вы вправе сначала зарегистрировать квартиру, а потом уже выкупить землю по правилам ст. 36 ЗК РФ.

25.06.2014, 12:23

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 36. Утратила силу с 1 марта 2015 года. - Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ.

Глазов Андрей Владимирович

Юрист из города Красноуфимск, стаж 14 лет

4.9 314 отзывов

как видно из вашего вопроса - имеете в наличии дом блокированной застройки в соответствии с ГрКРФ., блок, расположен на отдельном земельном участке, имеет отдельный вход с территории общего пользования, имеет одну общую стену с соседним блоком и не имеет прохода между блоками, предназначен для проживания одной семьи. Если все так, то отказ правомерен, так как разрешенное использование земельного участка должно соответствовать для размещения дома, блокированной застройки, далее на руках у вас должен быть кадастровый паспорт на объект недвижимости - блокированной застройки, вот тогда отказать вам не вправе. Один нюанс, признать дом домом блокированной застройки можно постановлением администрации на основании кадастрового паспорта.

25.06.2014, 12:32

Спросить юриста

Кандакова Анастасия Валерьевна

Юрист из города Чита

4.8 7340 отзывов

Обращайтесь в суд на соседей согласно ст. 252 ГК РФ (При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества) и выделяйте себе ЗУ, если минимальный размер ЗУ позволяет (2 сотки).

25.06.2014, 12:36

Спросить юриста