Как будет делиться подаренная квартира при разводе - особенности общей и совместной долевой собственности

Вопрос №4254755 из г. Москва
опубликован 25.06.2014, 13:06

Question

Родители хотят подарить нам с мужем квартиру, по 1/2 доле каждому (у каждого родителя сейчас по 1/2 доле в собственности). Как делится подаренное имущество в случае развода (есть общие дети)? Знаю, что существует понятие общая долевая собственность (с определением долей) и совместная долевая собственность, в чем различия и можно ли оговорить вид собственности в договоре дарения. Не хочется в случае чего остаться с детьми ни с чем...

Николаев Дмитрий Константинович · Accepted Answer

Здравствуйте, Наталья Николаевна.

Если квартира будет подарена по 1/2 доле Вам и мужу, то никакого раздела не будет, поскольку квартира уже разделена. Это будет общая долевая собственность. Разделить квартиру можно тогда, когда она находится в общей совместной собственности. Например, квартира приобретена в браке (куплена и т.д.). Тогда второй супруг сможет ее разделить, независимо от того, кто является титульным собственником. Но раздел квартиры - это определение долей каждого из супругов в квартире, а не ее размен, разъезд и т.д.

Из Вашего вопроса не совсем понятно, чего же Вы хотите? Если это ВАШИ родители дарят квартиру ВАМ, то она не будет являться совместно нажитым имуществом, и не будет подлежать разделу, поскольку в соответствии со ст. 36 Семейного кодекса РФ подаренное имущество является личной собственностью того из супругов, кому подарено. Если же родители хотят наделить Вас и мужа по 1/2 доле, то каждому из Вас так и будет принадлежать по 1/2 доле.

Корнаухов Егор Юрьевич · Answer

В данном случае лучше всего заключить брачный договор, в котором четко прописать причитающееся каждому из супругов имущество. Брачный договор позволит избежать долгих судебных тяжб

Гатауллин Алексей Равильевич · Answer

В данном случае никакие брачные договоры не нужны. При дарении доли будут являться личным имуществом каждого из супругов и при расторжении брака разделу не будут подлежать.

Как будет делиться подаренная квартира при разводе - особенности общей и совместной долевой собственности

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 18.05.2026)

Похожие вопросы

Оформление дарения доли квартиры - необходимость нотариального заверения и согласия других собственников

Разъяснение различий между общей совместной и общей долевой собственностью на квартиру

Возможность оформления договора дарения с указанием квартиры целиком в случае технической ошибки в документах

Возможность составления одного договора на передачу долей в квартире родителей сыну

Преобразование общей совместной собственности в долевую - как указать это в договоре дарения?

Как правильно оформить договор при получении квартиры от родителей в совместную собственность?

Как составить договор дарения жилых помещений и возможность указать договор приватизации в качестве основания для

Общая долевая собственность или совместная?

Приватизация квартиры в 1992 году - перевод в долевую собственность и возможность дарения долей

Какую форму собственности выбрать при подарке квартиры троим совершеннолетним детям - долевая или совместная?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59