Как продать совместно принадлежащую квартиру после развода, когда бывший муж не соглашается на адекватную цену

Здравствуйте, Светлана.

Если доля в размере 1/2 в праве собственности на квартиру действительно принадлежит Вам, то Вы вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю (но не квартиру целиком) либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правила о необходимости соблюдении права преимущественной покупки сособственником (бывшим супругом).

Правило следующее: при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

При условии отказа другого участника от поступившего предложения или не приобретения им доли в течение месяца - за более высокую цену, чем было предложено другому участнику долевой собственности, продать долю постороннему лицу можно, поскольку это не нарушит прав и законных интересов другого участника.