Снимаю квартиру(заключил типовой договор аренды).Стали звонить банки и говорить,что собственник квартиры должник

Снимаю квартиру(заключил типовой договор аренды).Стали звонить банки и говорить,что собственник квартиры должник и не платит.В договоре аренды прописано его имущество и по умолчанию всё что не его,то моё и он на это всё ни как не претендует.На всякий случай почитал и с ужасом обнаружил,что если что,то судебные приставы просто плюют на подобные договора,но это ещё не самое страшное.У меня есть право исключить моё имущество из описи в суде,но тогда это надо ещё доказать.Так вот данный договор(договор аренды жилого помещения с описью имущества и даже договор временного хранения имущества) судами почему то не принимаются.Даже практика показывает,что судьи часто не принимают в качестве доказательства того, что имущество должнику не принадлежит,чеки,товарные чеки,гарантийные талоны и пр.документы в которых есть фамилия отличная от фамилии должника.Вот и не понятно почему такое вообще происходит.Почему за должника должны расплачиваться другие физ лица которые просто оказались не в то время и не в том месте?Понятно что не должны.А вот почему?Судебный пристав исполнитель описывает имущество которое принадлежит или может принадлежать должнику.А если договор будет предположим нотариально заверен,то он то же имеет ничтожную силу и для пристава и для суда?А на пример чек из магазина на телевизор(да ещё и гарантийка и доставка и всё на меня) это что не договор который чётко указывает на владельца? Почему тогда на практике должностные лица на это всё плюют,на основании чего. Просветите пожалуйста. P.S. Понятно,что если что то я не буду рисковать и просто перееду вместе со всеми своими вещами в другое место.Ещё ни кто не приходил и ничего не описывал.Ну так кто нибудь другой будет рвать на себе волосы.Вот я узнал об этом,а кто то может и не узнать и однажды просто откроет дверь,а там...Так что вопрос принципиальный.