Физ. лицу предоставлен земельный участок под установку рыбацкого домика, но право собственности оформить невозможно

Данный объект с учетом его назначения можно оформить только в общем порядке. В Вашем случае - согласно ст. 222 ГК РФ

Оформить сможете только в судебном порядке как самовольную постройку (ст.222 ГК РФ).

Ольга, добрый день!

Во-первых, Росреестр необоснованно отказал Вам в регистрации по основанию, что такие объекты не регистрируются. Все, что прочно связанно с землей считается объектом недвижимого имущества, которые подлежат гос.регистрации (ст.130 ГК РФ).

Во-вторых, прежде чем регистрировать объект Вам необходимо узаконить его постройку (так как видно из Вашего вопроса, Вы не получали разрешение на строительство такого объекта), подав соответствующее исковое заявление в суд в порядке ст.222 ГК РФ, ответчиком будет администрация города (района).

Желаю удачи!

оформить можно в суд. порядке ст 222 гк рф, иск по сь 131-132 гпк рф

Не обольщайтесь обжалованием,данный домик скорее всего признан не жилым домом ,а временной построй,либо постройкой предназначенной для хозяйственного использования.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства - ключевые слова прочно связано с землей - т. е объект не является недвижим имуществом следовательно учету в кадастре и регистрации в росреестре не подлежит,так как без фундамента, никто не запрещает разобрать сруб и установить в другом месте, поэтому отказ росреестра законен. Соответственно и ст. 222 ГК РФ здесь не применима.

Физ. лицу на основании постановления Администрации района предоставлен земель участок в аренду на 49 лет, под установку рыбацкого домика.

---рыбацкий домик. -временное строение, ничего Росреестр вам не оформит. и обжаловать , бесполезно. К временным зданиям и сооружениям относятся специально возводимые или приспособляемые на период строительства производственные, складские, вспомогательные, жилые и общественные здания и сооружения, необходимые для производства строительно-монтажных работ и обслуживания работников строительства.

- временные объекты - временные строения, сооружения и конструкции некапитального типа, в том числе: хозяйственные постройки (хозяйственные сараи), садовые дома некапитального типа, теплицы, металлические гаражи, площадки для складирования стройматериалов, временные торговые объекты, отдельно стоящие рекламные носители (наружной рекламы) и др.

- временные торговые объекты – временные строения, сооружения и конструкции некапитального типа, предназначенные для осуществления мелкорозничной торговли и бытового обслуживания населения, в том числе торговые остановочные комплексы и павильоны, киоски, палатки (НДП ларьки), ПАФы и др.

На основании Письма Минюста РФ от 7 апреля 2005 г. N 01/2599-ВЯ и постановлению Госстроя РФ от 19 апреля 2004 г. N 70, утвердившему настоящие СНиП, -вам и отказано в государственной регистрации.

Уважаемая Ольга.

У Вас земельный участок, предназначенный для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения (туристическая база). Собственник администрация района. Вы арендатор.

Владельцы земельных участков имеют право начинать возведение каких-либо строений только в соответствии с целевым назначением земельного участка, наличием разрешения на использование. Абсолютно те же права и обязанности имеют и арендаторы (статьи 40, 41 Земельного Кодекса РФ), ограничение существует только в тех случаях когда договор аренды земли содержит ограничения на капитальное строительство.

Полагаю, что такой пункт в договоре есть.

Собственно "рыбацкий домик" по определению не может быть признан жилым, следовательно, Росреестр отказал Вам правомерно.

Уважаемая Ольга , г. Мурманск !

Данная категория земель НЕ подлежит приватизации, а только аренде.

При этом, при отсутствии Права собственности на земельный участок Рыбацкий домик также вы НЕ сможете приватизировать.

Поэтому Отказ в приватизации Рыбацкого домика является правомерным.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 30.06.2014г

20:44 моск.