Смена собственника земельного участка - Что делать, если вы стали жертвой подобной ситуации?

Вопрос №4296790 из г. Туапсе
опубликован 01.07.2014, 09:50

Question

Я стал победителем аукциона на право заключения договора аренды земельного участка у администрации. Заключили договор, никаких обременений, связанных с участком, не было. Сдал документы на регистрацию в Росреестр, они дали приостановление. Когда собрал необходимые дополнительные документы и снова сдал, оказалось, что за этот короткий период собственником данного земельного участка оказалось Росимущество. Что мне предпринять и как так могло получиться?

Музыкантов Петр Владимирович · Accepted Answer

Обратитесь в прокуратуру с жалобой. 
Статья 22. Полномочия прокурора
  
1. Прокурор при осуществлении возложенных на него функций вправе:
по предъявлении служебного удостоверения беспрепятственно входить на территории и в помещения органов, указанных в пункте 1 статьи 21 настоящего Федерального закона, иметь доступ к их документам и материалам, проверять исполнение законов в связи с поступившей в органы прокуратуры информацией о фактах нарушения закона;
требовать от руководителей и других должностных лиц указанных органов представления необходимых документов, материалов, статистических и иных сведений; выделения специалистов для выяснения возникших вопросов; проведения проверок по поступившим в органы прокуратуры материалам и обращениям, ревизий деятельности подконтрольных или подведомственных им организаций;
вызывать должностных лиц и граждан для объяснений по поводу нарушений законов.
2. Прокурор или его заместитель по основаниям, установленным законом, возбуждает производство об административном правонарушении, требует привлечения лиц, нарушивших закон, к иной установленной законом ответственности, предостерегает о недопустимости нарушения закона.
3. Прокурор или его заместитель в случае установления факта нарушения закона органами и должностными лицами, указанными в пункте 1 статьи 21 настоящего Федерального закона:
освобождает своим постановлением лиц, незаконно подвергнутых административному задержанию на основании решений несудебных органов;
опротестовывает противоречащие закону правовые акты, обращается в суд или арбитражный суд с требованием о признании таких актов недействительными;
вносит представление об устранении нарушений закона.
4. Должностные лица органов, указанных в пункте 1 статьи 21 настоящего Федерального закона, обязаны приступить к выполнению требований прокурора или его заместителя о проведении проверок и ревизий незамедлительно.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
"О ПРОКУРАТУРЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"
от 17.01.1992 N 2202-1

Петров Александр Владимирович · Answer

Ваши права нарушены в результате незаконных действий должностных лиц. Защита нарушенных прав осуществляется судом (ст.11 ГК РФ), а в силу п.1 ст.254 ГПК РФ гражданин вправе оспорить в суде любое решение, действие (бездействие) органа власти или должностного лица. В соответствии с п.1 ст.256 ГПК РФ гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

В данном случае Вы можете требовать расторжения договора (ст. 450-451 ГК РФ), возмещения Вам убытков (ст. 15 ГК РФ)

Кандакова Анастасия Валерьевна · Answer

Это халатность муниципалитета - обращайтесь в суд с иском на основании ст. 16 ГК РФ: "Убытки, причиненные гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления или должностных лиц этих органов, в том числе издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления, подлежат возмещению Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием".

Просите денег или равноценный земельный участок в аренду.

Смена собственника земельного участка - Что делать, если вы стали жертвой подобной ситуации?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Туапсе

Похожие вопросы

Возможно ли получить право аренды земельного участка без проведения аукциона у Росимущества

Проблемы с регистрацией права аренды на земельные участки

Объявился собственник земельного участка сданного в аренду администрацией

О несоблюдении договора аренды и возможности ограничения участия недобросовестного плательщика в аукционах

Заявление на предоставление земельного участка в аренду подано

Права брата на протокол разногласий - анализ ситуации с выигрышем аукциона на аренду земельного участка

Срок заключения договора-аренды земельного участка нарушен - мое мнение

Значит ли, что выставляя мне квитанции на оплату аренды, администрация признает факт заключения договора аренды?

Незаконное обременение участка - иск на расторжение договора купли-продажи и возврат денег

Отказ в регистрации договора аренды из-за наличия обременения - как правильно указать в тексте документа

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59