При заключении договора купли-продажи доли в квартире, в какой момент я должна передать деньги продавцу

Вопрос №429834 из г. Москва
опубликован 16.03.2007, 14:10

При заключении договора купли-продажи доли в квартире, в какой момент я должна передать деньги продавцу, в момент подписания этого или в момент его государсдвенной регистрации и внесения записи в ЕГРП о переходе права собственности. ?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Михайловская Галина Владимировна

Юрист Москва, стаж 5 лет

5.0 27 отзывов

Марина,

процедура расчетов должна быть такой, чтобы риски обеих сторон были минимальны. Из существующих на сегодняшний день схем к таким можно отнести:

-в случае безналичных расчетов – расчеты с использованием аккредитива (деньги поступают со счета исполняющего банка на личный счет продавца только после предоставления определенных документов, перечень которых согласовывается сторонами);-в случае наличных расчетов – с использованием банковской ячейки (продавцу предоставляется доступ к ячейке при предоставлении определенных документов, перечень которых согласовывается сторонами).

При таких расчетах если сделка по какой-либо причине не состоится (договор не будет зарегистрирован), покупатель сможет получить свои деньги обратно.

Акта приема-передачи, обычно подписывается после того, как будут завершены расчеты между сторонами

16.03.2007, 15:07

Спасибо за КОНКРЕТНЫЙ ответ! (Хотя вопрос был задан не мной).

P.S. К сожалению, основная масса ответов других юристов содержит лишь цитаты из документов, и людям иногда непросто применить их к своему случаю.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 40 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 486. Оплата товара

Лейкин Илья Аркадьевич

Юрист из города Белгород, стаж 11 лет

5.0 46 отзывов

Порядок оплаты недвижимого имущества устанавливается соглашением сторон в самом договоре купли-продажи (ст. 486 ГК РФ).

Если к моменту государственной регистрации права собственности за покупателем оплата не произведена, то регистрируется залог в силу закона, при котором покупатель выступает залогодателем, а продавец залогодержателем до момента полной оплаты. "Чистым (не обремененным)" собственником можно стать только после полной оплаты.

16.03.2007, 14:51

Спросить юриста