Новый владелец квартиры оказался перед выбором - оплатить долг за коммунальные услуги или подать в суд на предыдущего владельца

Пусть они сами и подают. Вы не должны платить за прежнего собственника (ст. 210 ГК РФ)

подавайте иск в суд о взыскании задолженности по ЖКУ Иск по ст 131-132 гпк рф и с него будут взыскивать по решению суда на основании исполнит листа

Вы не должны оплачивать долги по коммунальным услугам прежнего собственника.Ваши долги возникают лишь с момента регистрации перехода права собственности.

Так же Вы не обязаны,да и не имеете права обращаться в суд о взыскании долгов прежнего собственника,это обязанность УК-ЖЭУ,она сторона в данных правоотношениях,прежний собственник задолжал им ,а не Вам. Долг не может висеть на квартире,долг висит,на собственнике-физическом лице.

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 25 декабря 2012 г. N 271-ФЗ в пункт 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 4 июня 2011 г. N 123-ФЗ часть 2 статьи 153 настоящего Кодекса дополнена пунктом 6

6) лица, принявшего от застройщика (лица,

Система ГАРАНТ: base.garant.ru

Здравствуйте! У Вас отсутствует обязанность оплачивать задолженность прежнего собственника квартиры.

Об этом прямо предусмотрено Жилищным кодексом РФ. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 2 ст. 153 ЖК РФ)

Согласно ЖК РФ:

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Уважаемая Татьяна , г. Ноябрьск !

В данном случае Обязательства по уплате коммунальных платежей возникли у прежнего Собственника данной квартиры, но т.к. вы НЕ являетесь его Правопреемником то в этом случае вы НЕ отвечаете по Обязательствам прежнего Собственника.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 02.07.2014г

09:01 моск.