П.По окончании строительства Объекта и после ввода Объекта в эксплуатацию, о не позднее 30 сентября 2014г.

01.07.2013гю заключила договор о внесении паевых взносов в Жилищный кооператив. Договором предусмотрено следующее: - срок окончания строительства - окончание строительно-монтажных работ. Планируемый срок окончания строительства - 31 июля 2014г.; - п. 3.3. По окончании строительства Объекта и после ввода Объекта в эксплуатацию Кооператив обязуется передать Пайщику в собственность Квартиру при условии выполнения Пайщиком всех своих обязательств. - п. 5.4. Если окончание строительства Объекта переносится на более поздний срок, в случае полной оплаты Пайщиком своего паевого взноса, Стороны согласовывают окончательный срок строительства путем оформления Дополнительного соглашения о переносе сроков, которое является неотъемлемой частью настоящего договора. - п. 5.7. В случае нарушения Кооперативом своих обязательств по передаче квартиры в установленные сроки из-за срыва сроков Генподрядчиком, Кооператив выплачивает Пайщику неустойку в размере 0,5 % от внесенной суммы, что оговаривается в Дополнительном соглашении. На сегодняшний день кооператив предлагает внести изменения в договор на основании ч. 1 ст. 450, ч. 1 ст.451 ГК РФ и в соответствии с п. 5.4. договора, путем подписания дополнительного соглашения, и предлагает читать отдельные части договора в следующей редакции: - Срок окончания строительства - окончание строительно-монтажных работ. Планируемый срок окончания строительства - 01 сентября 2014г.; - п. 3.3. По окончании строительства Объекта и после ввода Объекта в эксплуатацию, о не позднее 30 сентября 2014г. Кооператив обязуется передать Пайщику в собственность Квартиру при условии выполнения Пайщиком всех своих обязательств. Подскажите пожалуйста правомерны ли действия кооператива по изменению существенных обстоятельств договора, либо кооператив обязан выплатить неустойку в связи с нарушением сроков окончания строительства?