Может ли представитель несовершеннолетних наследников распоряжаться их долями в наследстве и как защититься от продажи черным риэлторам?
Вопрос №4368798
из г. Москва
опубликован 10.07.2014, 16:49
опубликован 10.07.2014, 16:49
В наследство по закону к имуществу моего отца вступили двое его несовершеннолетних детей 12 и 11 лет от его любовницы. У них по 1/12 доли в одной квартире и по 1/4 в другой квартире. Собственниками остальных долей являемся я и моя мать - официальная супруга. Вопрос: может ли их представитель (их мать) до их совершеннолетия сделать что-либо с этими долями (продать, сдать, подарить и т.п). Пугает нас продажей этих долей черным риэлторам.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Ольга Владимировна.
Вопрос - а что она, собственно хочет? Продать доли "черным" или другой расцветки риэлторам она не сможет. поскольку продажа долей несовершеннолетних возможна только с согласия органа опеки. А орган опеки дает согласие только в том случае, если несовершеннолетним приобретается другое жилье не меньшей площади. Поэтому для всякого окраса риэлторов эта сделка не будет выгодной.
В зависимости от площадей квартир, может быть имеет смысл обменять по 1/12 в одной квартире на половину другой квартиры - чтобы исключить долевую собственность? Либо произвести принудительный выкуп 1/12 долей на основании ч. 4 ст. 252 Гражданского кодекса РФ в связи с их малозначительностью?
Советовал бы Вам обратиться на очную консультацию.
10.07.2014, 17:01
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
теоритически она может это сделать, но та как они не совершеннолетние только с согласия отдела опеки, а они не охотно дают такие согласие.
10.07.2014, 16:56
Юристы ОнЛайн: 44 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9
23 728
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.7
25 878
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 316
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 455
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.8
1 565
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 171
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8
43 146
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8
150 878
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.7
11 467
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9
971
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 616
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 617
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
956
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.5
10 043
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 15 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Филиппова О.А.
5
1 810
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 253
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.5
68 126
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Брянск
Гавриченко А.И.
5
2 897
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Мельник В.В.
2.3
3
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Москва
Рахматуллин М.Р.
5
1
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос о возможности деда подарить свою долю квартиры своей дочери без согласия наследника
Наследственные права при разводе - Как бывшая супруга может повлиять на продажу квартиры, оставшейся детям?
Как осуществить обмен долями с свекровью или продать наследуемую квартиру в ситуации наследования?
Предложение об обмене долей несовершеннолетних детей на машину
Возможна ли передача долей в квартире без согласия собственников, если представитель несовершеннолетних детей (мать)
Как бывает, когда муж подарил деньги любовнице - возможность отсуствия оформления договоров и права собственности на квартиру
Как уведомить остальных собственников о намерении продать долю в двухкомнатной квартире - обратиться к риэлторам или нотариусу?
Как продать свою долю в квартире, если собственниками остальных долей являются несовершеннолетние дети?
Как повлияет проживание несовершеннолетних детей на возможность продажи или сдачи в аренду моей доли квартиры
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут