Может ли представитель несовершеннолетних наследников распоряжаться их долями в наследстве и как защититься от продажи черным риэлторам?
Вопрос №4368798
из г. Москва
опубликован 10.07.2014, 16:49
опубликован 10.07.2014, 16:49
В наследство по закону к имуществу моего отца вступили двое его несовершеннолетних детей 12 и 11 лет от его любовницы. У них по 1/12 доли в одной квартире и по 1/4 в другой квартире. Собственниками остальных долей являемся я и моя мать - официальная супруга. Вопрос: может ли их представитель (их мать) до их совершеннолетия сделать что-либо с этими долями (продать, сдать, подарить и т.п). Пугает нас продажей этих долей черным риэлторам.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Ольга Владимировна.
Вопрос - а что она, собственно хочет? Продать доли "черным" или другой расцветки риэлторам она не сможет. поскольку продажа долей несовершеннолетних возможна только с согласия органа опеки. А орган опеки дает согласие только в том случае, если несовершеннолетним приобретается другое жилье не меньшей площади. Поэтому для всякого окраса риэлторов эта сделка не будет выгодной.
В зависимости от площадей квартир, может быть имеет смысл обменять по 1/12 в одной квартире на половину другой квартиры - чтобы исключить долевую собственность? Либо произвести принудительный выкуп 1/12 долей на основании ч. 4 ст. 252 Гражданского кодекса РФ в связи с их малозначительностью?
Советовал бы Вам обратиться на очную консультацию.
10.07.2014, 17:01
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
теоритически она может это сделать, но та как они не совершеннолетние только с согласия отдела опеки, а они не охотно дают такие согласие.
10.07.2014, 16:56
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 422
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 022
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 888
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 927
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
4.7
1 738
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 215
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
108
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 656
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 842
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос о возможности деда подарить свою долю квартиры своей дочери без согласия наследника
Наследственные права при разводе - Как бывшая супруга может повлиять на продажу квартиры, оставшейся детям?
Как осуществить обмен долями с свекровью или продать наследуемую квартиру в ситуации наследования?
Предложение об обмене долей несовершеннолетних детей на машину
Возможна ли передача долей в квартире без согласия собственников, если представитель несовершеннолетних детей (мать)
Как бывает, когда муж подарил деньги любовнице - возможность отсуствия оформления договоров и права собственности на квартиру
Как уведомить остальных собственников о намерении продать долю в двухкомнатной квартире - обратиться к риэлторам или нотариусу?
Как продать свою долю в квартире, если собственниками остальных долей являются несовершеннолетние дети?
Как повлияет проживание несовершеннолетних детей на возможность продажи или сдачи в аренду моей доли квартиры
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут