Может ли представитель несовершеннолетних наследников распоряжаться их долями в наследстве и как защититься от продажи черным риэлторам?
Вопрос №4368798
из г. Москва
опубликован 10.07.2014, 16:49
опубликован 10.07.2014, 16:49
В наследство по закону к имуществу моего отца вступили двое его несовершеннолетних детей 12 и 11 лет от его любовницы. У них по 1/12 доли в одной квартире и по 1/4 в другой квартире. Собственниками остальных долей являемся я и моя мать - официальная супруга. Вопрос: может ли их представитель (их мать) до их совершеннолетия сделать что-либо с этими долями (продать, сдать, подарить и т.п). Пугает нас продажей этих долей черным риэлторам.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Ольга Владимировна.
Вопрос - а что она, собственно хочет? Продать доли "черным" или другой расцветки риэлторам она не сможет. поскольку продажа долей несовершеннолетних возможна только с согласия органа опеки. А орган опеки дает согласие только в том случае, если несовершеннолетним приобретается другое жилье не меньшей площади. Поэтому для всякого окраса риэлторов эта сделка не будет выгодной.
В зависимости от площадей квартир, может быть имеет смысл обменять по 1/12 в одной квартире на половину другой квартиры - чтобы исключить долевую собственность? Либо произвести принудительный выкуп 1/12 долей на основании ч. 4 ст. 252 Гражданского кодекса РФ в связи с их малозначительностью?
Советовал бы Вам обратиться на очную консультацию.
10.07.2014, 17:01
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
теоритически она может это сделать, но та как они не совершеннолетние только с согласия отдела опеки, а они не охотно дают такие согласие.
10.07.2014, 16:56
Юристы ОнЛайн: 88 из 47 459 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
790
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 184
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 147
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 381
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 747
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 679
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.6
8 005
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 071
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 253
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
148
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 485
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 762
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 040
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
238
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 328
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 816
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
332
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
330
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
412
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.3
5 435
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кузьминова Н. И.
5
510
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.2
81 460
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 649
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7
7 776
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос о возможности деда подарить свою долю квартиры своей дочери без согласия наследника
Наследственные права при разводе - Как бывшая супруга может повлиять на продажу квартиры, оставшейся детям?
Как осуществить обмен долями с свекровью или продать наследуемую квартиру в ситуации наследования?
Предложение об обмене долей несовершеннолетних детей на машину
Возможна ли передача долей в квартире без согласия собственников, если представитель несовершеннолетних детей (мать)
Как бывает, когда муж подарил деньги любовнице - возможность отсуствия оформления договоров и права собственности на квартиру
Как уведомить остальных собственников о намерении продать долю в двухкомнатной квартире - обратиться к риэлторам или нотариусу?
Как продать свою долю в квартире, если собственниками остальных долей являются несовершеннолетние дети?
Как повлияет проживание несовершеннолетних детей на возможность продажи или сдачи в аренду моей доли квартиры
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут