Невозвращенный задаток за аренду - как взыскать деньги и на какие статьи ГК ссылаться?

Обращайтесь к мировому судье и взыскивайте как неосновательное обогащение. Ст. 1102 ГК

Статья 1102. ГК РФ Обязанность возвратить неосновательное обогащение

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

обращайтесь в суд Иск по ст 131-132 ГПК РФ, а так же начислите % за пользование денежными средствами по ст 395 ГК РФ

Ст. 381 ГК РФ указывает: "Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка".

Помашите ручкой денежке - раньше нужно обращаться к юристам.

прежде всего вам необходимо предявить письменное требование о возврате денежных средств в досудебном порядке.

В дальнейшем, если не будет выполнено требование, то обращаться в суд с исковым заявлением о взыскании суммы аванса.

Суд будет учитывать содержание расписки, однако, в связи с отсутствием договора найма, здесь отсутствует положение о задатке, в данном случае, денежны\е средства, переданные по расписке являются АВАНСОМ.

В силу п. 2 ст. 381 ГК РФ, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

В соответствии со с п. 3 ст. 380 ГК РФ в случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Аванс представляет собой денежную сумму, уплаченную до исполнения договора в счет причитающихся платежей. В отличие от задатка аванс не выполняет обеспечительной функции, поэтому независимо от того, как исполнено обязательство либо вообще оно не возникло, сторона, получившая соответствующую сумму, обязана ее вернуть.