Проверка и выкуп доли в общедолевой собственности - как избежать проблем и неприятных сюрпризов при оформлении сделки?

Вопрос №4407129 из г. Искитим
опубликован 16.07.2014, 11:10

У меня с племянником общедолевая собственность (квартира). Я собираюсь выкупить его долю. Как я могу узнать-есть ли аресты, обременения на его долю и если мы оформим договор купли-продажи, не лягут все проблемы на мои плечи. А также как лучше провести сделку, чтобы не попасть на неприятный сюрприз? Спасибо?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кашапов Ренат Закуанович

Юрист Новосибирск, стаж 20 лет

4.6 12790 отзывов

Дело в том, что сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации в УФРС (ул. Державина 28). Регистрация в УФРС это последняя стадия оформления вашей сделки, а так как договор купли продажи доли в квартире вступает в силу после регистрации то и денежные средства должны быть переданы после таковой. Так вот в случае если на квартиру - долю вашего племянника установлен арест (о чем регистраторы должны знать по роду своей деятельности) то в этом случае сделка должна быть приостановлена и вы об этом узнаете до передачи денежных средств.

16.07.2014, 11:20

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 7 минут

Берестов Сергей Николаевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 24 годa

4.8 11202 отзывa

Сергей Викторович, добрый день!

Чтобы выяснить, имеются ли какие-либо обременения, аресты и т.п., необходимо получить в Росреестре выписку из Единого гос.реестра прав на недвижимое имущество.

Кроме того, необходимо полностью проверить юридическую чистоту сделки.

Для проведения сделки с минимизацией всех возможных юридических рисков необходимо привлечь к сопровождению сделки юриста.

Если у Вас есть такая необходимость, обращайтесь.

Телефон указан ниже.

16.07.2014, 11:17

Спасибо за ответ!

Спросить юриста