Проблемы с адресом и оплатой коммунальных услуг при покупке новой квартиры - что делать?

Купили квартиру, дом недавно построен, по всем документам дом шел по строительному адресу (как оказалось), а теперь ему дан другой почтовый адрес. Квартира покупалась в ипотеку, в договоре прописан строительный адрес, в свидетельстве на собственность - тоже. Я понятия не имела, что адрес - не почтовый, вопрос: как мне одобрили ипотеку и в свидетельстве написали адрес, который не является почтовым? И как теперь переделать свидетельство? И, как я понимаю, не только свидетельство нужно менять? Какие еще документы? Или в каких органах? Застройщик, как это часто бывает, не отвечает на звонки.

Также вопрос касательно оплаты коммунальных услуг. Сказали, что за газ и электроэнергию нужно будет платить непосредственно мособлгазу и мосэнергосбыту. Для этого нужно заключить договор. Для того, чтобы заключить договор, мне нужно выйти из ведомства (так как застройщик = юр.лицо платит этим организациям напрямую). Для этого мне нужно письмо от застройщика, что я ему ничего не должна. НО он не отвечает! И замкнутый круг. Я не хочу, чтобы в один прекрасный день отключили газ или электричество за неуплату. Потому что я больше чем уверена, что они ничего не платят. С другой стороны опять вопрос: если они не платят, могут мособлгаз и мосэнергосбыт расторгнуть с ними договор? И тогда бы я могла спокойно заключить прямой договор и спокойно платить.

В какое ведомство ни позвоню - никто ничего не знает. Не понимаю, как такое может быть.