А если он аннулировал запрет на одну квартиру , то почему не аннулировал на другую квартиру?

Между ТОО и Банком был заключен кредитный договор №61 на сумму 800 тысяч. в обеспечение которого были предоставлены две квартиры. Данный кредит погашен не был. Далее получилось так, не понятно каким образом директор ТОО заключил новый кредитный договор №134 и эти две квартиры перешли в залог по другому кредитному договору между этим же Банком и ИП (директор ТОО) на эту же сумму. Данный кредит был взыскан через суд и погашен. В обеспечение кредитного договора были заложены опять эти же две квартиры на основании договора залога. Спустя какое то время я затребовал копию договора залога на одну из квартир из Юстиции и обнаружили на ней что данный договор перечеркнут и на нём написано аннулировано. Тогда мы затребовали в Юстиции на каких основаниях договор был аннулирован, на что Юстиция выдало 3 письма. Из первого письма Банка видно что Банк просит снять запрет на отчуждение на предмет залога, принятый в качестве обеспечения кредита по ТОО. Во втором письме Банк просит зарегистрировать запрет отчуждения на предмет залога в связи с выдачей кредита ИП. В третьем письме Банка указывается что в связи с невыполнением обязательств по обязательств по ТОО просим Вас аннулировать снятие запрета отчуждения. Имеет ли Банк право в одностороннем порядке аннулировать договор залога, если нет то почему? а если он аннулировал запрет на одну квартиру , то почему не аннулировал на другую квартиру? и вообще как так получилось что долг с ТОО перешел на ИП? на каких таких основаниях? Все действия Банка сделаны в тёмную? Сейчас в суде правды добиться не можем. Помогите кто может. Заранее благодарен!!!