Уведомление о намерении сдачи половины дома в найм и преимущества для собственника другой половины в заключении договора найма

Вопрос №443084 из г. Москва
опубликован 11.05.2007, 08:25

Собственник одной второй доли частного жилого дома сдал это жилье в найм на 1 год, а сам проживает в другом месте. Должен ли он был уведомить о намерении сдачи своей половины в найм собственника другой половины дома? Собственник другой половины в связи с обеспеченностью жилплощадью ниже сущестующей нормы, готов был стать нанимателем сдаваемой доли. Имеет ли он преимущество в заключении договора найма в данной ситуации?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дунаева Ольга Вадимовна

Юрист Ярославль, стаж 7 лет

5.0 240 отзывов

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 Гражданского Кодекса. В статье 250 ГК говорится о том, что при продаже и мене другие участники долевой собственности имеют преимущественное право на заключение договора. О сдаче в наем ничего не говорится.

Однако, исходя из комплексного анализа норм гражданского права, можно сделать вывод о том, что если жилое помещение передано в найм за плату, то собственник должен уведомить других долевых собственников. Если же помещение передано в безвозмездное пользование, то такого согласия не требуется.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Уведомление о намерении сдачи половины дома в найм и преимущества для собственника другой половины в заключении договора найма

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы