Уведомление о намерении сдачи половины дома в найм и преимущества для собственника другой половины в заключении договора найма
Вопрос №443084
из г. Москва
опубликован 11.05.2007, 08:25
опубликован 11.05.2007, 08:25
Собственник одной второй доли частного жилого дома сдал это жилье в найм на 1 год, а сам проживает в другом месте. Должен ли он был уведомить о намерении сдачи своей половины в найм собственника другой половины дома? Собственник другой половины в связи с обеспеченностью жилплощадью ниже сущестующей нормы, готов был стать нанимателем сдаваемой доли. Имеет ли он преимущество в заключении договора найма в данной ситуации?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 Гражданского Кодекса. В статье 250 ГК говорится о том, что при продаже и мене другие участники долевой собственности имеют преимущественное право на заключение договора. О сдаче в наем ничего не говорится.
Однако, исходя из комплексного анализа норм гражданского права, можно сделать вывод о том, что если жилое помещение передано в найм за плату, то собственник должен уведомить других долевых собственников. Если же помещение передано в безвозмездное пользование, то такого согласия не требуется.
11.05.2007, 11:38
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 3 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Юристы ОнЛайн: 53 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
1 762
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
731
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 349
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 273
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 676
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 007
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 734
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.7
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 909
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 175
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8
43 172
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8
150 900
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3
31 803
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 263
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
405
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 024
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
961
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 537
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4
20 928
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9
23 059
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.9
2 898
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 743
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Без всяких соглашений между собой распределили пользования домом, двое живут в одной половине дома и двое в другой.
То есть все собственники дали свое согласие на аренду жилья.
Как выселить нанимателей, если сдавший квартиру человек без согласия собственника - юридическая консультация от Владимира
Как заключить договор безвозмездного найма, если собственником являются лишь 1.2 доли квартиры?
Вопросы сноса дома - права и действия собственников
Спор о цене выкупа доли общедолевой собственности дома - как защитить конституционные права второго собственника?
Возможна продажа арестованной доли квартиры в долевой собственности для погашения долга перед приставами?
Проблемы с безопасностью и оборудованием половины частного дома
Обязан ли собственник уведомить незарегистрированного сожителя о заключении договора найма с третьим лицом?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут