Как минимизировать риски при покупке квартиры у несовершеннолетних собственников?

Вопрос №4444829 из г. Санкт-Петербург
опубликован 21.07.2014, 21:25

Хотим купить 2 к квартиру, собственники которой - несовершеннолетние дети (по 1/2 доли). У продавца готов вариант покупки квартиры большей площади - 3 к. Органы опеки требуют от продавца, чтобы сделка по продаже 2 ки и сделка по продаже 3 ки прошли в один день. Поэтому продавец хочет, чтобы деньги были переданы ему в день заключения договора купли-продажи (то есть до получения нами права собственности на 2 ку), чтобы сразу перевести их в счет покупки 3 ки. При такой сделке у нас велик риск а) что мы по какой-то причине не получим право собственности (откажут в оформлении) б) что продавцу откажут в оформлении права собственности на 3 ку (третий продавец окажется недобросовестным), вследствие чего наша сделка признается ничтожной. Подскажите, как в этой ситуации нам организовать передачу денег продавцу, чтобы минимизировать риск остаться без квартиры и денег, которые придется требовать аж с третьего продавца? Может быть, настоять, чтобы деньги по 3 ке проводились через ячейку или аккредитив, и также поступить с нашими деньгами? Но устроит ли такой вариант передачи денег органы опеки?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Денис

Юрист Санкт-Петербург

5.0 1809 отзывов

Здравствуйте.

Складывайте деньги в банковскую ячейку

22.07.2014, 00:05

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 37 минут

8 800 505-91-11

В данной ситуации проще всего привлечь специалиста по сопровождению сделок с недвижимостью. Обычно деньги закладываются в ячейку банка, а условия выемки денег из ячейки прописываются в договорах. Всё можно оформить, но без опытного специалиста по сопровождению сделок Вам не обойтись. Наша компания сотрудничает с такими специалистами. Запросто можем помочь.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как минимизировать риски при покупке квартиры у несовершеннолетних собственников?

Похожие вопросы