Какие документы необходимы для покупки комнаты и регистрации сделки у нотариуса?

Вопрос №4449691 из г. Санкт-Петербург
опубликован 22.07.2014, 14:02

Я собираюсь покупать комнату. Я не знаю какие должны быть документы мне предоставлены для правильной потом регистрации и законности. Сделка будет оформляться у нотариуса. Будет ли нотариус проверять наличие и правильность всех документов или он регистрирует только сам факт купли-продажи? Я боюсь вляпаться, ведь после заключения сделки уже будет не отказаться, только суд.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Таранушенко Светлана Григорьевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 28 лет

4.9 3039 отзывов

Для минимизации рисков заключите соглашение с адвокатом о юридическом сопровождении сделки. Нотариус только удостоверяет договор, предыдущие сделки с объектом недвижимости не проверяет.

22.07.2014, 14:46

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Шайдурова Светлана Владимировна

Юрист из города Уссурийск

4.9 1799 отзывов

Здравствуйте Татьяна, я приведу вам перечень необходимых документов со стороны продавца - сверяйте внимательно все данные с паспортом продавца. Нотариус сверяет соответствие данных сведений указанных в договоре купли-продажи с оригиналами документов.

- Свидетельство о праве собственности на данную комнату;

- Документ, содержащий описание объекта (технический паспорт, изготовленный до 01.03.2008, после 01.03.2008 кадастровый паспорт или декларация об объекте недвижимого имущества). Не требуется, если ранее предоставлялся и был помещен в дело правоустанавливающих документов и если не планируются какие-либо внесения изменения в площадь квартиры

- Справка о наличии зарегистрированных лиц (справка на продажу из абонентского отдела для продажи квартиры или выписка из домовой книги из миграционной службы для продажи жилого дома)

- Отказ всех сособственников от преимущественного права покупки доли (нотариально удостоверенный или написанный в присутствии специалиста юстиции) или документы подтверждающие извещение сособственников о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий (предоставляется в случае отчуждения доли по договору купли-продажи постороннему лицу)

22.07.2014, 14:09

Спросить юриста