Какие документы необходимы для покупки комнаты и регистрации сделки у нотариуса?

Question

Я собираюсь покупать комнату. Я не знаю какие должны быть документы мне предоставлены для правильной потом регистрации и законности. Сделка будет оформляться у нотариуса. Будет ли нотариус проверять наличие и правильность всех документов или он регистрирует только сам факт купли-продажи? Я боюсь вляпаться, ведь после заключения сделки уже будет не отказаться, только суд.

Таранушенко Светлана Григорьевна · Accepted Answer

Для минимизации рисков заключите соглашение с адвокатом о юридическом сопровождении сделки. Нотариус только удостоверяет договор, предыдущие сделки с объектом недвижимости не проверяет.

Шайдурова Светлана Владимировна · Answer

Здравствуйте Татьяна, я приведу вам перечень необходимых документов со стороны продавца - сверяйте внимательно все данные с паспортом продавца. Нотариус сверяет соответствие данных сведений указанных в договоре купли-продажи с оригиналами документов. 
- Свидетельство о праве собственности на данную комнату;
- Документ, содержащий описание объекта (технический паспорт, изготовленный до 01.03.2008, после 01.03.2008 кадастровый паспорт или декларация об объекте недвижимого имущества). Не требуется, если ранее предоставлялся и был помещен в дело правоустанавливающих документов и если не планируются какие-либо внесения изменения в площадь квартиры
- Справка о наличии зарегистрированных лиц (справка на продажу из абонентского отдела для продажи квартиры или выписка из домовой книги из миграционной службы для продажи жилого дома)
- Отказ всех сособственников от преимущественного права покупки доли (нотариально удостоверенный или написанный в присутствии специалиста юстиции) или документы подтверждающие извещение сособственников о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий (предоставляется в случае отчуждения доли по договору купли-продажи постороннему лицу)

Какие документы необходимы для покупки комнаты и регистрации сделки у нотариуса?

Похожие вопросы

Необходимость проверки права юридического лица на покупку недвижимости при крупной сделке

Как поэтапно оформляется сделка купли-продажи загородного дома.

Какие документы при оформлении купли-продажи должны быть у меня и нужно ли оформление сделки у нотариуса?

Как обеспечить защиту при покупке земельного участка с домом - роль нотариуса и последующие шаги

Риски сделки купли-продажи недвижимости при наличии исполнительных производств и возможном банкротстве продавца.

Какие документы необходимы для заверения у нотариуса при купле-продаже ООО и какие из них отправляются в ИФНС (Росреестр)?

Нотариус или Инком-недвижимость - гарантия безопасности при покупке квартиры?

Отказ покупателя от сделки у нотариуса - расходы на оформление и возможные штрафы

Можно ли оформлять сделку купли-продажи недвижимости у нотариуса в другом районе и какие документы требуются

Вопрос - Как оплачивается процент нотариусу при оформлении документов для покупки дачного участка?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59