Пользователь 9111.ru
Москва, 28.05.2007, 14:36

И не является ли завещание уже само по себе последней волей покойной, не подлежащей опротестованию?

Вопрос №446880 из г. Санкт-Петербург
опубликован 28.05.2007, 14:36
Хотим купить однокомнатную квартиру, которая была получена нынешней владелицей по завещанию 2 года назад. Наш риэлтор категорически против, считая, что проблемы в будущем неизбежны. Пожалуйста, подскажите, обезопасит ли нас от претензий неожиданно возникших наследников договор страхования сделки? Из судебного опыта - действительно ли страховая компания в момент возникновения страхового случая возьмет на себя все риски или я и в самом деле могу лишиться квартиры? И могу ли я каким-то образом сама проверить, имеются ли в наличии какие-нибудь родственники, претендующие на это наследство? И не является ли завещание уже само по себе последней волей покойной, не подлежащей опротестованию? Существуют ли какие-нибудь службы, куда я могу придти со всеми документами и где мне проверят законность моей будущей сделки и дадут гарантию, счто ее не признают в будущем недействительной? С уважением, Елена.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Никаких 100% гарантий никто дать не может и не следует верить тем, кто даёт гарантии. Любое завещание могут оспорить нетрудоспособные наследники первой очереди по закону, имеющие право на обязательную долю в наследстве (ст. ст.1142, 1149 ГК РФ), а также наследники по закону, если посредством назначенной судом посмертной судебно-психиатрической экспертизы будет установлено, что в момент подписания завещания наследодатель не отдавал отчёт своим действиям и не мог ими руководить по состоянию здоровья. Могут объявиться наследники, которые могут оспорить завещание, но ничего не знают до сих пор о смерти наследодателя (например, внебрачные дети наследодателя, о которых семья умершего ничего не знала). Однако бояться этого нужно продавцу квартиры, а не Вам, т.к Вы - добросовестный приобретатель(ч.3 ст.10 ГК РФ, ст.302 ГК РФ) и изъять у Вас квартиру нельзя, а вот взыскать часть стоимости квартиры с продавца наследники, оспорившие завещание, смогут (По вопросу о защите прав собственника имущества путем удовлетворения иска к добросовестному приобретателю с использованием правового механизма, установленного пунктами 1 и 2 статьи 167, см. Постановление Конституционного Суда РФ от 21.04.2003 № 6-П). Вопрос страхования рисков при сделке решаете Вы сами, т.к это дело добровольное. Искать родственников наследодателя, оставившего продавцу завещание является нереальной задачей и для Вас в этом нет необходимости, Вы должны доверять нотариусу, выдавшему св-во о праве на наследство и органам госрегистрации, которые зарегистрировали право продавца на квартиру.

28.05.2007, 15:05
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 29 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Юристы ОнЛайн: 26 из 47 463 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 655 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 125 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5 2 208 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 357 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 644 отзыва
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9 31 959 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 553 отзыва
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9 1 076 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5 116 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5 347 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
4.7 2 041 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5 5 459 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 223 отзыва
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 731 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
5 747 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Новосибирск
Маркелов М.В.
5 58 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских