И не является ли завещание уже само по себе последней волей покойной, не подлежащей опротестованию?
опубликован 28.05.2007, 14:36
Никаких 100% гарантий никто дать не может и не следует верить тем, кто даёт гарантии. Любое завещание могут оспорить нетрудоспособные наследники первой очереди по закону, имеющие право на обязательную долю в наследстве (ст. ст.1142, 1149 ГК РФ), а также наследники по закону, если посредством назначенной судом посмертной судебно-психиатрической экспертизы будет установлено, что в момент подписания завещания наследодатель не отдавал отчёт своим действиям и не мог ими руководить по состоянию здоровья. Могут объявиться наследники, которые могут оспорить завещание, но ничего не знают до сих пор о смерти наследодателя (например, внебрачные дети наследодателя, о которых семья умершего ничего не знала). Однако бояться этого нужно продавцу квартиры, а не Вам, т.к Вы - добросовестный приобретатель(ч.3 ст.10 ГК РФ, ст.302 ГК РФ) и изъять у Вас квартиру нельзя, а вот взыскать часть стоимости квартиры с продавца наследники, оспорившие завещание, смогут (По вопросу о защите прав собственника имущества путем удовлетворения иска к добросовестному приобретателю с использованием правового механизма, установленного пунктами 1 и 2 статьи 167, см. Постановление Конституционного Суда РФ от 21.04.2003 № 6-П). Вопрос страхования рисков при сделке решаете Вы сами, т.к это дело добровольное. Искать родственников наследодателя, оставившего продавцу завещание является нереальной задачей и для Вас в этом нет необходимости, Вы должны доверять нотариусу, выдавшему св-во о праве на наследство и органам госрегистрации, которые зарегистрировали право продавца на квартиру.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 29 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)
Юристы ОнЛайн: 84 из 47 457 Поиск Регистрация
Юридические услуги в Санкт-Петербург
Похожие вопросы
Я покупаю квартиру, продавец является родным братом собственницы квартиры.
Как защитить свои права на квартиру, зарегистрированную на мать - советы по оформлению завещания у нотариуса
Риски и проверка документов при покупке квартиры с двумя собственниками и наследством от бабушки
Важный вопрос о титульном страховании при покупке квартиры по ипотеке
Риски и возможные проблемы при покупке квартиры, принадлежавшей умершей бабуле и ее сыну-пенсионеру
Какие были на момент написания завещания или будут на момент принятия наследства?
Покупка недвижимости от собственника по завещанию - риски и защита сделки. Какие документы следует проверить?
Кому переходит наследство, если наследник умер до принятия наследства по завещанию?
Покупка квартиры от собственника через завещание - потенциальные проблемы и риски
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут