Пользователь 9111.ru
Москва, 28.05.2007, 14:36

И не является ли завещание уже само по себе последней волей покойной, не подлежащей опротестованию?

Вопрос №446880 из г. Санкт-Петербург
опубликован 28.05.2007, 14:36
Хотим купить однокомнатную квартиру, которая была получена нынешней владелицей по завещанию 2 года назад. Наш риэлтор категорически против, считая, что проблемы в будущем неизбежны. Пожалуйста, подскажите, обезопасит ли нас от претензий неожиданно возникших наследников договор страхования сделки? Из судебного опыта - действительно ли страховая компания в момент возникновения страхового случая возьмет на себя все риски или я и в самом деле могу лишиться квартиры? И могу ли я каким-то образом сама проверить, имеются ли в наличии какие-нибудь родственники, претендующие на это наследство? И не является ли завещание уже само по себе последней волей покойной, не подлежащей опротестованию? Существуют ли какие-нибудь службы, куда я могу придти со всеми документами и где мне проверят законность моей будущей сделки и дадут гарантию, счто ее не признают в будущем недействительной? С уважением, Елена.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Никаких 100% гарантий никто дать не может и не следует верить тем, кто даёт гарантии. Любое завещание могут оспорить нетрудоспособные наследники первой очереди по закону, имеющие право на обязательную долю в наследстве (ст. ст.1142, 1149 ГК РФ), а также наследники по закону, если посредством назначенной судом посмертной судебно-психиатрической экспертизы будет установлено, что в момент подписания завещания наследодатель не отдавал отчёт своим действиям и не мог ими руководить по состоянию здоровья. Могут объявиться наследники, которые могут оспорить завещание, но ничего не знают до сих пор о смерти наследодателя (например, внебрачные дети наследодателя, о которых семья умершего ничего не знала). Однако бояться этого нужно продавцу квартиры, а не Вам, т.к Вы - добросовестный приобретатель(ч.3 ст.10 ГК РФ, ст.302 ГК РФ) и изъять у Вас квартиру нельзя, а вот взыскать часть стоимости квартиры с продавца наследники, оспорившие завещание, смогут (По вопросу о защите прав собственника имущества путем удовлетворения иска к добросовестному приобретателю с использованием правового механизма, установленного пунктами 1 и 2 статьи 167, см. Постановление Конституционного Суда РФ от 21.04.2003 № 6-П). Вопрос страхования рисков при сделке решаете Вы сами, т.к это дело добровольное. Искать родственников наследодателя, оставившего продавцу завещание является нереальной задачей и для Вас в этом нет необходимости, Вы должны доверять нотариусу, выдавшему св-во о праве на наследство и органам госрегистрации, которые зарегистрировали право продавца на квартиру.

28.05.2007, 15:05
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 29 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Юристы ОнЛайн: 63 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 652 отзывa
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 856 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 515 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 362 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 2 856 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 423 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 506 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 636 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 236 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 179 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 685 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8 44 535 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 858 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 042 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 292 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 988 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5 101 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 397 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
5 2 966 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5 1 242 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 722 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5 1 636 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.6 1 432 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9 3 333 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских