И не является ли завещание уже само по себе последней волей покойной, не подлежащей опротестованию?

Вопрос №446880 из г. Санкт-Петербург
опубликован 28.05.2007, 14:36
Хотим купить однокомнатную квартиру, которая была получена нынешней владелицей по завещанию 2 года назад. Наш риэлтор категорически против, считая, что проблемы в будущем неизбежны. Пожалуйста, подскажите, обезопасит ли нас от претензий неожиданно возникших наследников договор страхования сделки? Из судебного опыта - действительно ли страховая компания в момент возникновения страхового случая возьмет на себя все риски или я и в самом деле могу лишиться квартиры? И могу ли я каким-то образом сама проверить, имеются ли в наличии какие-нибудь родственники, претендующие на это наследство? И не является ли завещание уже само по себе последней волей покойной, не подлежащей опротестованию? Существуют ли какие-нибудь службы, куда я могу придти со всеми документами и где мне проверят законность моей будущей сделки и дадут гарантию, счто ее не признают в будущем недействительной? С уважением, Елена.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Никаких 100% гарантий никто дать не может и не следует верить тем, кто даёт гарантии. Любое завещание могут оспорить нетрудоспособные наследники первой очереди по закону, имеющие право на обязательную долю в наследстве (ст. ст.1142, 1149 ГК РФ), а также наследники по закону, если посредством назначенной судом посмертной судебно-психиатрической экспертизы будет установлено, что в момент подписания завещания наследодатель не отдавал отчёт своим действиям и не мог ими руководить по состоянию здоровья. Могут объявиться наследники, которые могут оспорить завещание, но ничего не знают до сих пор о смерти наследодателя (например, внебрачные дети наследодателя, о которых семья умершего ничего не знала). Однако бояться этого нужно продавцу квартиры, а не Вам, т.к Вы - добросовестный приобретатель(ч.3 ст.10 ГК РФ, ст.302 ГК РФ) и изъять у Вас квартиру нельзя, а вот взыскать часть стоимости квартиры с продавца наследники, оспорившие завещание, смогут (По вопросу о защите прав собственника имущества путем удовлетворения иска к добросовестному приобретателю с использованием правового механизма, установленного пунктами 1 и 2 статьи 167, см. Постановление Конституционного Суда РФ от 21.04.2003 № 6-П). Вопрос страхования рисков при сделке решаете Вы сами, т.к это дело добровольное. Искать родственников наследодателя, оставившего продавцу завещание является нереальной задачей и для Вас в этом нет необходимости, Вы должны доверять нотариусу, выдавшему св-во о праве на наследство и органам госрегистрации, которые зарегистрировали право продавца на квартиру.

28.05.2007, 15:05
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 29 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Юристы ОнЛайн: 66 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 827 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 64 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 623 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 298 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 422 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 676 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 000 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 394 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 746 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 471 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 1 079 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 288 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 626 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 307 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 443 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 040 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 595 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8 43 351 отзыв
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5 2 724 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Минеральные Воды
Саломахин А.Ю.
5 494 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Темрюк
Панова И.А.
5 208 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9 23 606 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9 45 017 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
4.9 871 отзыв
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских