Заключен договор о переуступке с рассрочкой платежа на несколько лет.

Вопрос №44779 из г. Красноярск
опубликован 09.07.2002, 19:13

Предприятие (которое является Дольщиком в строительстве), переуступает право на участие в строительстве квартир своим работникам. Заключен договор о переуступке с рассрочкой платежа на несколько лет. Дом будет скоро сдан. Скажите, когда работники смогут получить свидетельство о праве собственности на квартиру после полной оплаты или независимо от этого.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Строганов Дмитрий Анатольевич

Юрист Видное, стаж 4 года

4 отзыва

Уважаемая Катя!

Боюсь, что Давыдов Александр Владимирович не совсем прав.

То, что Ваша квартира будет находиться в залоге вовсе не препятствует регистрации права собственности на нее, поскольку залог имущества обременяет (т.е. ограничивает) права собственника, но не отменяет их. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним будет внесена запись о том что имущество (квартира) заложено в силу закона, подобная отметка должна быть и на свидетельстве о праве собственности (хотя уверенно говорить о свидетельстве не могу - не знаю какова форма этого свидетельства в Красноярске). Подобная практика широко применяется в Московской области - регионе, который первым начал осуществлять государственную регистрацию прав на недвижимое имуществои сделок с ним и на основе опыта которого писался соответствующий федеральный закон. Более того, п.2 ст. 346 ГК РФ допускает, с согласия залогодержателя, распоряжение заложенным имуществом.

10.07.2002, 16:15

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 4 года
Первый ответ получен через 21 час